Appartement 1 chambre 39 m² Géorgie, Géorgie

Code objet : 6178

Les appartements d'investissement Panoramic Studio d'une superficie totale de 39,0 m2 avec vue directe sur la mer Noire sont à vendre. La propriété est située au liquide 2ème étage du bloc B (numéro d'appartement - B 215) de l'hôtel premium et complexe résidentiel Montemar. Le zonage compétent comprend un espace de vie spacieux (29,1 m2) et une terrasse extérieure donnant sur le coucher du soleil (9,9 m2).

Les studios d'une superficie allant jusqu'à 40 mètres sur le premier littoral sont le produit le plus populaire et le plus rapide sur le marché immobilier géorgien. En raison de la visibilité directe de la mer et du statut premium du complexe, ce lot garantit un débit de location stable.

Ergonomie de l'espace:

• Vitrage de sol panoramique – maximum de lumière naturelle et expansion visuelle de l'espace.

• Unité de cuisine bien conçue (kitchenette) - soigneusement intégrée à l'intérieur et équipée d'appareils intégrés (y compris un réfrigérateur).

• Espace de lavage sur le balcon - la machine à laver est placée dans une armoire protégée spéciale sur la terrasse, qui préserve l'espace utilisable et le silence dans le salon.

• Salle de bains complète combinée avec une zone pour une douche technologique.

Deux options d'achat pour votre usage :

1. Avec des réparations de haute qualité: tous les travaux de finition, plomberie, électricité et contrôle climatique (115 830 $ / 5 155 000 UAH) sont installés.

2. Set : intérieur design, mobilier complet, appareils, textiles haut de gamme et vaisselle selon les normes des hôtels 5 étoiles internationaux (123 630 $ / 5 500 000 UAH).

Montemar est un projet phare du développeur fiable Gumbati Group, qui est construit dans la banlieue la plus respectueuse de l'environnement et prestigieuse de Batumi – Gonio. L'emplacement est unique: le complexe est à seulement 50 mètres de la plage de galets la plus propre, entouré par l'eucalyptus relique et les montagnes majestueuses.

La gestion immobilière est assurée par une entreprise hôtelière internationale. Le propriétaire a accès au compte personnel, où il peut suivre les réservations, occuper en temps réel et recevoir un revenu passif net à la carte de n'importe où dans le monde.

Infrastructure niveau 5 étoiles à l'intérieur du complexe:

• Toit opérationnel avec piscine panoramique ouverte, chaises longues et bar sur le toit;

• Piscine intérieure chauffée et Spa & Wellness moderne pour les loisirs toute saison;

• Restaurants, café confortable et salon du hall;

• Salle de fitness et zone de coworking équipée;

• Cour fermée avec système de contrôle d'accès et vidéosurveillance 24/7;

• Parking souterrain pour les résidents et parking invité sur le territoire.

• Surface totale : 39,0 m2 (salon - 29,1 m2, balcon - 9,9 m2)

• Emplacement: Bloc B, 2ème étage (sur 16)

• Chauffage/refroidissement: Système VRF à rendement énergétique centralisé (contrôle du climat)

• Achèvement de la construction: Décembre 2030

• Achat direct: Pas de commissions cachées, trop-payés et frais d'agence.

• Facile d'enregistrement: pour les ressortissants étrangers, il existe une procédure simplifiée d'enregistrement des droits de propriété (en justice dans 15 minutes).

• Capitalisation: l'achat au stade actuel de la construction est une augmentation garantie du coût de l'objet jusqu'à 50% au moment de la livraison.

• Impôts sur le revenu: 0% taxe de propriété en Géorgie.