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Bienvenue dans une éco-communauté fermée unique de 14 luxueuses villas haut de gamme, situées au cœur même de la région viticole de Georgia, la vallée d'Alazani, un terrain avec 8 000 ans de tradition viticole. Le projet combine l'esthétique architecturale, un style de vie respectueux de l'environnement et des investissements durables sous la gestion d'une marque d'hospitalité internationale. Chacune des 14 villas est construite à partir de matériaux naturels et répond aux normes de construction durable. L'architecture allie le design européen contemporain à l'authenticité géorgienne: fenêtres panoramiques spacieuses, vue sur le lac et les vignobles, bois naturel et pierre, terrasses et jardins privés.
Spécifications de la villa
Surface du terrain: 350 m2
Surface totale de la villa : 195 m2
Disposition: 3 chambres, salon avec vue sur le lac, coin cuisine, 2 salles de bains
Terrasses: à chaque étage (25 m2 et 27 m2)
Finition: clé en main, dans le style de l'éco-minimalisme moderne avec des éléments de design ethnique
Prix (propriété totale): à partir de 400 000 $
Format de propriété : achat complet ou propriété fractionnée
Propriété fractionnelle
Un modèle innovant de copropriété qui vous permet d'acheter une part dans l'une des villas premium pour seulement 40 000 $, bénéficiant de tous les avantages de la propriété:
Revenu annuel de location de 5 %
14 jours de séjour gratuit par an
90 bouteilles de vin de la propriété propre cave avec label personnalisé
20% de réduction sur tous les services Wine SPA
Certificat de propriété à votre nom avec enregistrement officiel de propriété
Termes de participation:
Paiement initial — 30% (12 000 $)
Plan d'installation disponible jusqu'à la construction
Solde restant : 28 000 dollars (dans un délai de 14 à 18 mois)
Infrastructure et écosystèmes
Le projet est conçu comme une communauté de vin fermée qui comprend tout pour un style de vie confortable et épanouissant:
Vignobles privés et une cave à vin bio
Ethno-restaurant et cours de maître culinaire
Padel courts, piscine, salle de gym en plein air, terrain de volleyball
Club de chevaux et écuries
Dîners privés avec un chef et livraison de vins de marque maison
Zone enfants et piscine enfants
Service de conciergerie et assistance technique 24/7
Sécurité 24 heures sur 24
Hélipad privé et parking
Lieu
Kakheti, vallée d'Alazani, à seulement 1 heure 15 minutes de Tbilissi. La région est le cœur de la vinification géorgienne, entourée par les montagnes du Caucase et traversée par le fleuve Alazani. C'est une destination populaire pour le tourisme gastronomique, la vie paisible et l'investissement.
Attractivité des investissements
ROI: 8% par an (entière propriété)
5 % rendement annuel sous propriété fractionnée
Marché immobilier haut de gamme et du tourisme viticole en croissance rapide
Gestion immobilière et location sous une marque internationale
Rapports financiers transparents pour les propriétaires
Prime supplémentaire — vin de votre propre récolte (pour les propriétaires complets)
Le projet unit les traditions viticoles séculaires aux normes d'hospitalité internationales modernes. Ce n'est pas seulement un foyer dans la nature, c'est un investissement dans le mode de vie géorgien, dans une région qui attire chaque année des milliers de touristes et d'investisseurs d'Europe, du Moyen-Orient et d'Asie.
