Atterrir Anogyra, Chypre

Un vaste terrain résidentiel situé dans la paisible et authentique communauté d'Anogyra, district de Limassol. La propriété se trouve à environ 700 mètres à l'ouest du centre du village et à 1 km au sud-ouest de la vieille école Anogyra, offrant un cadre de campagne calme avec un accès pratique au village. La terre jouit d'une forme régulière et d'un terrain naturel inégal, et bénéficie d'un accès direct à une route publique le long de sa frontière nord, avec une façade impressionnante d'environ 80 mètres, idéale pour un développement futur. Une structure désuète existe actuellement sur la propriété, ce qui ajoute des possibilités de réaménagement ou de remplacement, sous réserve des approbations de planification. Le domaine se situe dans deux zones de planification, permettant des possibilités de développement flexibles, que ce soit pour des résidences privées ou des projets de logements à faible densité. Caractéristiques principales Superficie totale : 7 860 m2 (part entière) Titre distinct Accès routier enregistré Env. 80 m façade routière Zone résidentielle & de protection Situation tranquille du village avec des environs ouverts Convient au développement résidentiel - partiellement soumis à la TVA Planification & Zonage Détails Zone résidentielle H4 – 43% du terrain Densité de construction: 40% Couverture: 25% Planchers maximum: 2 Hauteur maximale: 8,30 m Zone de protection Z1 – 57% des terres Densité de construction: 6% Couverture 6% Planchers maximum: 2 Hauteur maximale: 8,30 m Cette propriété est idéale pour les acheteurs à la recherche d'un grand terrain résidentiel dans un village chypriote traditionnel, combinant potentiel de développement et environnement naturel. Q: La propriété a-t-elle un titre? Oui, la propriété a un titre distinct, prêt à être transféré. Q: La terre peut-elle être développée? Oui. Le terrain se situe en partie dans la zone résidentielle H4 et en partie dans la zone de protection Z1, permettant l'aménagement résidentiel conformément aux règlements d'aménagement applicables. Q: Quel type de développement convient-il? La propriété est adaptée aux résidences privées ou aux aménagements résidentiels à faible densité, sous réserve de l'autorisation de planification et des restrictions de zonage. Q: Y a-t-il un accès routier? Oui. La terre fait face à une route publique le long de sa limite nord, avec environ 80 mètres de façade. Q: Y a-t-il des bâtiments existants sur le terrain? Il y a une structure obsolète sur la propriété, qui peut être rénovée ou enlevée, sous réserve d'approbations. Q: Quelle est la distance de la propriété du centre du village? A environ 700 mètres du centre du village d'Anogyra. Q: Quelle est la hauteur maximale permise? Jusqu'à 8.30 mètres, avec un maximum de 2 étages, selon la zone.