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Située dans le village paisible et très désirable de Kosinožići, à quelques minutes du centre de Poreč et de la côte Adriatique, cette villa de luxe exceptionnelle offre 510 m2 d'espace de vie magnifiquement conçu, combinant architecture contemporaine, finitions haut de gamme, et un confort complet pour la vie toute l'année.
Complété en 2024, cette villa individuelle neuve est entièrement meublée avec des meubles design haut de gamme et terminée aux plus hauts standards, ce qui en fait un choix exceptionnel comme une résidence familiale de luxe, une maison de vacances prestigieuse, ou un investissement à haut rendement pour le marché de la location touristique haut de gamme.
La villa s'étend sur trois niveaux avec un aménagement spacieux et fonctionnel qui maximise la lumière naturelle et le confort.
Le rez-de-chaussée dispose d'un spectaculaire salon ouvert avec une cuisine moderne, salle à manger et salon élégant ouvrant sur la terrasse extérieure et la piscine. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse avec une penderie.
Les trois autres chambres sont situées aux étages supérieurs, offrant intimité et belle vue. La luxueuse suite parentale offre une salle de bains privative et sa propre terrasse donnant sur la piscine à débordement. L'une des chambres d'hôtes a été conçue dans un élégant style de boutique hôtel, avec une baignoire autonome dans la chambre elle-même, créant une atmosphère vraiment unique.
Au total, la villa offre:
4 chambres spacieuses
3 salles de bains modernes
Grand salon ouvert et salle à manger
Cuisine design entièrement équipée
Garde-robe
Espace de bien-être et fitness privés
Sauna avec douche séparée
Plusieurs terrasses avec vue panoramique
Le jardin magnifiquement paysagé a été conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace extérieur comprend une superbe piscine à débordement, une terrasse couverte spacieuse, un barbecue et un jardin magnifiquement entretenu idéal pour divertir la famille et les invités.
Une des caractéristiques les plus impressionnantes de la villa est sa grande terrasse privée sur le toit, offrant une vue panoramique sur la mer Adriatique, la campagne environnante et des couchers de soleil spectaculaires.
Le cadre résidentiel paisible, pratiquement sans trafic, garantit l'intimité et la tranquillité tout au long de l'année.
Construction Premium et technologie moderneConstruite selon les plus hautes normes contemporaines, la villa dispose de matériaux de première qualité, de systèmes écoénergétiques et d'équipements techniques de haute qualité, notamment:
Certificat énergétique A+
Chauffage au sol tout au long
Chauffage et refroidissement de la pompe à chaleur
Climatisation
Chauffage central
Approvisionnement en eau des villes
Raccordement au gaz
Système public d'égouts
Internet haut débit
Télévision par satellite
Télévision par câble
Interphone
Système d'alarme
La propriété bénéficie également de tous les documents requis, y compris un permis de construire, un permis d'occupation et des documents de propriété complets.
Kosinožići est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés près de Poreč, apprécié pour son environnement paisible tout en restant proche de toutes commodités.
La villa est située approximativement:
A 10 minutes du centre historique de Poreč
10 minutes des belles plages et de la marina
5.1 km de la mer Adriatique
3.5 km de Kaufland, Lidl et autres centres commerciaux
Écoles, jardins d'enfants, restaurants, cafés, transports en commun, installations sportives, terrains de jeux, parcs et services quotidiens sont tous situés à proximité.
La région environnante est réputée pour ses authentiques tavernes d'Istrie, ses caves primées, ses oliveraies, ses pistes cyclables et ses expériences gastronomiques, ce qui en fait l'un des endroits les plus désirables d'Istrie.
Villa de luxe indépendante
Nouvelle construction (2024)
Surface habitable: 510 m2
Piscine à débordement
Terrasse privée sur le toit
Plusieurs balcons et terrasses
Jardin paysager
Barbecue extérieur
Taverne
Vue sur la mer
Entièrement meublé avec mobilier design
4 places de parking privées
Situation résidentielle tranquille
Cette villa de luxe exceptionnelle représente une occasion rare d'acquérir une résidence design moderne et entièrement équipée dans l'un des endroits les plus souhaitables près de Poreč. Combinant un espace de vie généreux, une qualité de construction haut de gamme, des installations de bien-être, une vue imprenable sur la mer et une excellente proximité des plages et de toutes les commodités, il est parfaitement adapté pour une vie luxueuse toute l'année ou comme un investissement exceptionnel avec un excellent potentiel de location sur la côte istrie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter notre conseiller immobilier de confiance. Des consultations professionnelles sont également disponibles en allemand.
Réf: RE-U-49227Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Terrasse sur le toit, Piscine, Salle de gym, Spa, Jardin, Détaché, Urbanisé, Permis de construire, Moderne
