Traduire
Deutsch
English
Русский
Une maison familiale de 195 m2 moderne avec trois chambres, une piscine de 35 m2, chauffage par le sol et un jardin magnifiquement paysagé, le tout dans un environnement verdoyant paisible. Il représente un choix idéal pour la vie en famille, une escapade ou un investissement en location touristique.
Lieu principal: Situé dans une partie paisible de la municipalité de Barban, entouré par la nature et la verdure, à seulement 9 km de la mer.
Grande vie: Une surface nette de 195 m2 couvrant deux étages fonctionnels conçus pour un maximum de confort.
Oasis extérieure: Situé sur un jardin entièrement paysagé et clôturé de 900 m2 doté d'une piscine de 35 m2 avec une terrasse, un espace social et de nombreux parkings.
Composition flexible: Comprend trois chambres en suite et un étage principal réfléchi et ouvert.
Possibilité d'investissement : Parfait pour vivre en famille toute l'année ou pour une entreprise de location touristique à haut rendement.
Surface habitable : 195 m2 (deux étages)
Superficie du jardin : 900 m2
Piscine: 35 m2 avec une terrasse
Aménagement & Chambres:
Rez-de-chaussée: Spacieux salon ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger avec accès à une terrasse couverte et à la piscine terrasse, une chambre avec une salle de bains privée, toilettes invités, et une salle technique.
Premier étage : Deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative, et une terrasse donnant sur la verdure environnante.
Année de construction: 2023 (Nouvelle construction)
Type de propriété: Maison individuelle
Parking: 3 places de parking privées
Climat & Chauffage & #160;: Equipé de la climatisation dans chaque chambre, plus le chauffage au sol installé dans le salon et les salles de bains.
Infrastructure: Connecté à l'électricité et à l'eau, doté d'un réservoir bioseptique pour une maintenance facile et fonctionnelle, ainsi que d'un accès Internet haut débit.
Permis : permis de construire et permis d'utilisation sécurisés; la certification énergétique est en cours.
Barban est l'un des endroits les plus connus de l'Istrie centrale, célèbre pour sa riche histoire, l'événement traditionnel Trka na prstenac (Ring Race) et un mode de vie tranquille. Sa proximité avec la côte orientale de l'Istrie, sa nature intacte et ses grandes liaisons de transport en font un lieu exceptionnel pour la maison.
Les équipements communautaires essentiels tels qu'un parc, une aire de jeux, un bureau de poste, une maternelle, une école et les transports en commun sont tous à proximité.
Réf: RE-U-49166Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Permis de construire, Moderne
