Maison familiale moderne à Pula, à 2,5 km de la mer, avec trois logements, une piscine et une vue dégagée.
Nous vous présentons une occasion unique – une maison familiale moderne de haute qualité située dans un quartier résidentiel paisible de Pula, dans un cul-de-sac calme sans trafic. Idéal pour ceux qui recherchent confort, intimité et une touche de verdure, cette propriété est à quelques minutes en voiture du centre-ville. La maison allie fonctionnalité, spacieuse et vie contemporaine, offrant trois logements séparés, ce qui en fait un choix parfait pour une grande famille, une vie multigénérationnelle, ou une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de location touristique.
Avec une surface habitable totale de 250 m2, la maison s'étend sur deux étages et un petit grenier. Le logement principal est situé au premier étage, avec un appartement lumineux et spacieux avec trois chambres et deux salles de bains. L'élégant hall d'entrée avec une garde-robe mène dans un couloir qui relie toutes les chambres. La partie centrale de l'appartement suit un concept ouvert – une cuisine moderne avec une île se connecte parfaitement à la salle à manger et au grand salon, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. De grands murs en verre s'ouvrent sur une terrasse couverte avec une vue dégagée sur la ville et la verdure environnante, idéal pour manger, divertir et profiter de soirées paisibles. L'appartement comprend également une salle de rangement, un grenier, trois chambres confortables et deux salles de bains contemporaines, offrant tout ce dont vous avez besoin pour vivre en famille moderne.
Au rez-de-chaussée, il y a deux logements supplémentaires. Le premier est un studio entièrement équipé avec sa propre entrée, cuisine, salle de bains et salon qui s'ouvre sur une terrasse couverte privée et une cour avec une piscine. Cette unité est idéale pour les clients, la location à long terme, ou comme espace de vie indépendant pour un membre de la famille. La deuxième unité est actuellement utilisée comme un bureau, mais peut facilement être converti en un autre appartement, espace bien-être, cave à vin, ou un appartement spacieux de trois chambres. Toutes les installations pour une cuisine et salle de bains sont déjà en place, offrant une flexibilité pour la personnalisation future.
Un avantage clé de la maison est l'indépendance totale de chaque unité de vie – chacun a sa propre entrée et intimité, bien qu'ils puissent facilement être interconnectés si désiré.
La propriété se trouve sur un terrain entièrement paysagé de 900 m2, entouré de murs et rehaussé de verdure méditerranéenne qui assure intimité et tranquillité. L'entrée est sécurisée par un portail automatique, et la cour principale offre deux espaces de stationnement couverts et plusieurs espaces ouverts pour jusqu'à sept voitures. Le jardin est conçu comme une véritable oasis de détente, avec une piscine chauffée, un coin bain de soleil, une cuisine d'été couverte spacieuse avec barbecue, et une pelouse parfaite pour les enfants, les animaux domestiques et les réunions de famille. La cour est équipée d'un système d'irrigation automatique, de plantes matures, d'oliviers et d'aménagement paysager coloré. Dernière propriété dans la zone de construction, elle garantit la paix totale, l'intimité et la liberté du bruit.
La maison est vendue entièrement meublée (sauf les articles personnels) et comprend la climatisation dans toutes les chambres, un système de chauffage au sol à base d'eau (prêt pour une pompe à chaleur), une cheminée à bois dans l'appartement principal, une isolation de la façade de 10 cm et une menuiserie en PVC avec volets. La propriété a une propriété propre, aucune charge, et un permis d'occupation valide, avec la possibilité de se déplacer dans les 30 jours.
Situé dans le quartier résidentiel calme de Komunal, à seulement 4 minutes en voiture du centre de Pula, l'établissement offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Les commodités à proximité comprennent des magasins, des écoles, des jardins d'enfants, une pharmacie, une clinique de santé et un bureau de poste, tandis que les lignes de bus régulières relient la région au reste de la ville toutes les 20 minutes. La belle forêt de Šijana, une zone de loisirs et de marche populaire, est également à proximité, idéal pour les promenades en famille et les amoureux de la nature. Les plages et le littoral de Pula sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture, offrant un mélange parfait de confort urbain et de sérénité méditerranéenne.
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour un style de vie familial confortable dans une maison spacieuse et de haute qualité — ou comme un investissement intelligent avec un fort potentiel de location. Sa combinaison d'un emplacement paisible, design moderne et polyvalence fonctionnelle en fait l'une des propriétés les plus souhaitables actuellement sur le marché. Pour plus de détails ou pour planifier un visionnement, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment.
Réf: RE-U-42194
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
