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Niché sur une colline surélevée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la Riviera d'Opatija, cette villa exclusive offre une combinaison exceptionnelle de luxe, intimité, vue spectaculaire sur la mer, et un emplacement privilégié à seulement 1 km de la mer Adriatique. Situé entre l'élégante station balnéaire d'Opatija et le charmant village historique de pêche de Volosko, la propriété est entourée de verdure méditerranéenne, créant une retraite paisible tout en restant à quelques minutes des plages, promenades riveraines, restaurants gastronomiques, marinas, boutiques et tous les équipements essentiels.
Représentant une occasion rare parmi les villas de luxe à vendre à Opatija, cette résidence impressionnante est conçue pour les acheteurs qui recherchent non seulement une maison exceptionnelle, mais aussi un investissement précieux dans l'une des destinations immobilières les plus prestigieuses de Croatie. Qu'elle soit conçue comme une résidence familiale permanente, une maison de vacances exclusive ou une propriété de location haut de gamme, la villa offre le style de vie qui a rendu Opatija internationalement célèbre depuis des générations.
Avec une surface habitable totale d'environ 375 m2, soigneusement aménagée sur trois niveaux spacieux, la villa offre de généreux intérieurs remplis de lumière naturelle et une vue panoramique imprenable sur la baie de Kvarner. L'architecture combine avec succès l'élégance intemporelle et la fonctionnalité quotidienne, créant des espaces de vie tout aussi adaptés à la vie familiale, divertissants ou profitant de moments paisibles surplombant la mer.
De grandes fenêtres et terrasses offrent une vue imprenable sur l'Adriatique pétillante, les îles environnantes et le paysage côtier luxuriant, ce qui permet au paysage magnifique de devenir une partie intégrante de la vie quotidienne. Chaque étage a été soigneusement planifié pour maximiser le confort, l'intimité et la flexibilité, rendant la propriété adaptée à des fins de vie multigénérationnelle ou d'hospitalité de luxe.
Le terrain magnifiquement paysagé de plus de 600 m2 offre une intimité complète et une atmosphère méditerranéenne relaxante. Au cœur se trouve une élégante piscine privée de 32 m2, complétée par de grandes terrasses ensoleillées, une verdure mature et des jardins soigneusement entretenus qui créent un environnement extérieur idyllique pour la détente et le divertissement. La position élevée assure une vue sur la mer depuis le jardin et l'intérieur, tandis que les couchers de soleil spectaculaires sur le golfe de Kvarner deviennent une expérience quotidienne.
L'une des caractéristiques les plus captivantes de la villa est sa grande terrasse à l'étage supérieur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le littoral, les îles et les eaux cristallines de la mer Adriatique. Cet espace de vie extérieur prolonge naturellement l'intérieur, offrant le cadre parfait pour le café du matin, les repas en plein air ou les soirées passées à profiter du calme méditerranéen.
La villa est entièrement meublée et équipée avec goût, permettant une occupation immédiate sans investissement supplémentaire. Des finitions de haute qualité, le chauffage central, la climatisation et un parking privé assurent le confort et la commodité tout au long de l'année, rendant la propriété tout aussi attrayante qu'une résidence permanente ou une retraite de luxe.
Les propriétés de ce calibre sont de plus en plus difficiles à trouver sur le marché immobilier d'Opatija, en particulier celles qui combinent avec succès vue panoramique sur la mer, intimité complète, espaces extérieurs généreux, excellente accessibilité, et proximité à la fois Opatija et Volosko. L'emplacement offre un accès immédiat à la célèbre promenade côtière de Lungomare, de belles plages, marinas, installations de bien-être, restaurants recommandés par Michelin, et d'excellentes liaisons de transport vers l'aéroport international de Rijeka, Slovénie, Italie, et le reste de l'Europe centrale.
Alors que la demande de biens immobiliers de luxe à Opatija continue de croître parmi les acheteurs internationaux, les villas offrant ce niveau d'exclusivité, de localisation et de potentiel d'investissement à long terme restent exceptionnellement limitées. Cette résidence remarquable offre une occasion unique d'acquérir une prestigieuse villa vue mer à vendre à Opatija, combinant élégance méditerranéenne intemporelle, qualité de construction premium, et l'une des adresses les plus désirables sur la côte croate.
Pour les acheteurs à la recherche de villas Opatija à vendre, de propriétés de luxe sur la Riviera Opatija, de maisons avec vue sur la mer croate, ou d'une résidence exceptionnelle offrant intimité, prestige et valeur durable, cette villa est parmi les meilleures opportunités actuellement disponibles sur le marché.
Réf: RE-U-48091Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Spa, Jardin, Urbanisé
