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BAKAR, KRASICA – Villa rénovée avec piscine et grand jardin près de Rijeka!
Située dans le paisible village de Krasica près de Bakar, cette maison jumelée magnifiquement rénovée avec une piscine privée et un vaste terrain paysagé offre une combinaison exceptionnelle de vie familiale confortable, de caractère authentique méditerranéen et de potentiel d'investissement exceptionnel.
La propriété a une surface habitable totale de 210 m2 et se trouve sur un terrain généreux de 950 m2.
La maison s'étend sur trois niveaux – rez-de-chaussée, premier étage et grenier – reliés par un escalier intérieur, tandis que le rez-de-chaussée et les premiers étages sont en outre reliés par un bel escalier extérieur en pierre. A l'origine agrandie et entièrement rénovée en 2012 avec un permis de construire valide, la maison conserve des éléments distinctifs de l'architecture côtière traditionnelle tout en offrant confort et fonctionnalité modernes.
L'aménagement intérieur comprend trois chambres spacieuses, un salon ouvert parfaitement relié à la cuisine et à la salle à manger, et trois salles de bains, avec une salle de bains située à chaque étage. Les caractéristiques architecturales uniques comprennent une grande loggia couverte sous un arc traditionnel en pierre et une vaste terrasse au-dessus, créant des espaces de vie en plein air et divertissants.
A côté de la maison principale est un bâtiment auxiliaire séparé de 30 m2 avec une cave à vin traditionnelle (konoba) et un espace de stockage, ajoutant plus de charme et de praticité. Tout au long de l'année, le confort est assuré par le chauffage central au gaz, deux climatiseurs et deux foyers intégrés – l'un placé dans le salon et l'autre dans la cave traditionnelle.
L'espace extérieur magnifiquement entretenu de 950 m2 comprend une piscine en béton de 6 × 3,5 mètres et un barbecue couvert, créant un cadre idéal pour se détendre, se divertir et profiter du style de vie méditerranéen. Il est également possible d'acheter un terrain supplémentaire de 1 450 m2 situé du côté sud de la propriété, ce qui accroît considérablement les possibilités de développement et d'investissement.
Depuis plus de dix ans, la propriété est exploitée avec succès comme une location de vacances avec des taux d'occupation saisonniers constamment élevés, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel de revenu touristique prouvé.
L'emplacement offre une excellente connectivité et commodité, situé à seulement 10 minutes de Rijeka et les plages de Kostrena, et à seulement 5 minutes de la zone industrielle de Kukuljanovo. Entourée de verdure et de nature, la propriété offre intimité et tranquillité, tandis qu'un sentier panoramique mène au bord de l'eau historique de Bakar en une vingtaine de minutes.
Cette propriété prête à emménager offre une occasion exceptionnelle pour les acheteurs qui recherchent une maison familiale de qualité, une retraite de vacances de luxe ou un investissement rentable en Croatie.
Réf: RE-U-48706Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Jardin, Attaché, Permis de construire, Moderne
