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Découvrez le charme authentique de cette villa traditionnelle en pierre à Dobrinj sur l'île de Krk, une occasion immobilière exceptionnelle fonctionnant comme une location touristique quatre étoiles très réussie.
Située sur un terrain généreux de 1065 mètres carrés, cette propriété offre une surface habitable totale de 173 mètres carrés, complétée par un sous-sol de 32 mètres carrés et de vastes terrasses méditerranéennes.
L'île de Krk est très appréciée pour son excellente infrastructure, sa liaison avec le continent et son attrait tout au long de l'année, tandis que la ville historique de Dobrinj offre un environnement serein et paisible à seulement neuf kilomètres de la mer cristalline et de belles plages.
L'aménagement intérieur soigneusement planifié s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage, avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger confortable et un espace de vie ouvert idéal pour les réunions familiales. La villa accueille les clients dans quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains, y compris une salle de bains avec accès externe direct de la piscine pour un confort ultime. Construit avec des matériaux de qualité, la maison dispose d'une menuiserie PVC premium avec fenêtres à double vitrage et un système d'alarme complet, avec contrôle climatique fourni par des climatiseurs efficaces ainsi que la préparation intégrée pour le chauffage central.
Le terrain extérieur est un sanctuaire privé, ancré par une piscine de 32 mètres carrés et une zone de bain de soleil dédiée. Une cuisine d'été complète avec une cheminée en pierre traditionnelle, entourée de pelouses luxuriantes entretenues par un système d'irrigation automatique, facilite la restauration et le divertissement. Offrant un mélange parfait d'intimité, d'espace extérieur étendu, et une histoire de location éprouvée avec un excellent retour sur investissement, cette propriété côtière clé en main représente un choix exceptionnel pour une maison de vacances privée, une résidence insulaire permanente, ou un investissement lucratif dans le marché croate du tourisme de luxe.
Réf: RE-U-48353Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine
