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L'immobilier exclusif en bord de mer introduit une villa de luxe en bord de mer à vendre dans la région de Kvarner. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la région, cette rare première rangée de la propriété maritime bénéficie d'un accès direct en bord de mer, d'une vue panoramique sur la mer Adriatique et de sa propre possibilité d'amarrage privé.
Représentant l'apogée de l'immobilier de luxe dans le nord de l'Adriatique, cette résidence méditerranéenne équilibre parfaitement l'accessibilité urbaine avec l'intimité absolue, ce qui en fait un match idéal pour les acheteurs de haute valeur nette à la recherche d'un front de mer exclusif en Croatie.
La villa est située sur un terrain magnifiquement paysagé de sept cent quatre-vingt-dix mètres carrés en bord de mer où la mer touche presque le jardin, offrant trois cents mètres carrés d'espace intérieur raffiné sur trois niveaux.
L'architecture harmonise parfaitement le luxe contemporain avec le caractère authentique méditerranéen, maximisant la lumière naturelle, la vue sur la mer et la vie intérieure en plein air. Conçue avec deux entrées séparées, la disposition offre une flexibilité exceptionnelle, permettant à la propriété premium de fonctionner sans effort comme un domaine familial privé, une résidence multigénérationnelle, une retraite exclusive d'invités, ou un investissement à haut rendement pour les locations touristiques de luxe dans le nord de l'Adriatique marché d'accueil haut de gamme en croissance rapide.
L'aménagement intérieur est méticuleusement prévu pour une polyvalence supérieure. Deux salles de séjour spacieuses créent des zones de détente distinctes donnant sur l'eau, complétées par deux cuisines entièrement équipées et deux salles à manger qui sont parfaits pour des arrangements de vie indépendants ou de divertissement sophistiqué. Les logements disposent de trois chambres privées, soulignées par une impressionnante suite parentale de quarante mètres carrés conçue pour fonctionner comme un appartement autocontenu dans la résidence. Les espaces secondaires haut de gamme comprennent une buanderie, un bureau à domicile dédié, une salle de serveurs prête à la technologie et une cave à vin sur mesure pour les connaisseurs.
Les espaces extérieurs élèvent cette villa de luxe Kvarner à un statut de station balnéaire. Une piscine chauffée et refroidie permet de profiter toute l'année, entourée de terrasses ensoleillées avec vue dégagée sur la mer. Deux grandes terrasses face à l'Adriatique directement, créant le fond ultime pour la détente et les rassemblements de couchers de soleil. Situé discrètement sous la piscine est une zone de bien-être dédiée équipée d'un sauna et d'une douche, offrant une expérience thermale isolée dans la maison.
Construite selon les plus hautes spécifications techniques, cette propriété clé en main assure une efficacité énergétique maximale, la sécurité et le contrôle climatique. La villa comprend une menuiserie en aluminium haut de gamme avec verre triple vitrage, volets électriques automatiques, chauffage au sol avancé couplé avec un système de ventilo-convecteur, et un système de ventilation de récupération d'air de pointe. Le sol en céramique haut de gamme et parquet est présenté dans l'ensemble, jumelé à des meubles design italiens, et la propriété est vendue entièrement meublée et emménage complètement prêt.
Situé à quelques minutes des centres-villes animés de Rijeka et Opatija, des marinas de classe mondiale, des restaurants de luxe et des transports internationaux, cet emplacement est très convoité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence permanente en bord de mer en Croatie, d'une maison de vacances prestigieuse ou d'un atout sécurisé sur le marché de la location de luxe Adriatique, ce domaine méditerranéen unique représente une occasion rare où la situation privilégiée, l'intimité absolue et l'architecture haut de gamme fusionnent.
Réf: RE-AB-RILe montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne
