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ZADAR, LJUBAČ – Villa en front de mer ultra-luuxury Ensembles solaires adriatiques
Située dans l'un des sites riverains les plus exclusifs de la Riviera de Zadar, directement sur le front de mer de Ljubač, cette villa contemporaine exceptionnelle représente une occasion rare d'acquérir une vraie résidence côtière de luxe en Croatie. Terminée en 2022, la propriété allie une architecture frappante, des matériaux européens haut de gamme, des vues ininterrompues sur la mer et des équipements de resort pour créer une expérience extraordinaire de style de vie adriatique.
Située au premier rang de la mer, en face d'une plage de sable et entourée de paysages naturels préservés, la villa offre une atmosphère méditerranéenne absolue, une intimité et une connexion visuelle directe avec le littoral et des couchers de soleil inoubliables sur l'Adriatique.
Conçu avec une distinction architecturale et une disposition en cascade unique qui suit le terrain naturel, la résidence s'étend sur environ 316 m2 d'espace de vie intérieur sur un terrain privé de 586 m2, répartis sur trois niveaux soigneusement conçus reliés par des transitions élégantes entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Une caractéristique de la propriété est son concept spectaculaire d'arrivée sur le toit. L'entrée principale s'ouvre directement sur un toit de retraite exclusif conçu comme une zone privée de bien-être et de divertissement. Ici, les propriétaires et les invités peuvent profiter d'un jacuzzi panoramique, d'un espace de bien-être dédié avec sauna, d'un espace de fitness entièrement équipé, et d'une élégante cuisine d'été encadrée par une vue imprenable sur la mer et certains des plus beaux couchers de soleil sur la côte dalmate.
Le niveau résidentiel ci-dessous accueille trois suites luxueuses, chacune dotée de sa propre salle de bain design et d'un style intérieur soigné qui allie confort et élégance contemporaine raffinée.
Le rez-de-chaussée a été conçu comme le cœur social de la maison et comprend un vaste salon ouvert-concept avec salon, cuisine design entièrement équipée et espace à manger, complété par une buanderie et des toilettes invités. Les ouvertures de plancher au plafond créent une vie intérieure-extérieure transparente et inondent les intérieurs de lumière naturelle méditerranéenne.
S'étendant des espaces de vie, l'extérieur se déploie dans une impressionnante terrasse privée dotée d'une piscine chauffée et d'un salon sophistiqué conçu pour la détente, le divertissement et le plaisir de toute l'année par la mer.
Chaque détail de cette résidence reflète un engagement à la qualité sans compromis et à l'artisanat haut de gamme. Les matériaux de construction et de finition comprennent des menuiseries en aluminium de haute performance, des surfaces de plancher élégantes fabriquées en pierre naturelle portugaise et française, et des équipements sanitaires de luxe de marques reconnues à l'échelle internationale. La façade intègre une isolation thermique de 10 cm avec une pierre Travertine raffinée, assurant à la fois l'excellence esthétique et l'efficacité énergétique.
La villa est entièrement climatisée et équipée de chauffage au sol dans tous les espaces intérieurs, offrant un confort complet à chaque saison.
Les terrains entièrement clos ont été aménagés professionnellement avec la verdure méditerranéenne et offrent un parking privé dans le domaine, créant un environnement sécurisé et exclusif.
Au-delà de la propriété elle-même, l'emplacement offre un style de vie exceptionnel et une valeur d'investissement. Ljubač est connue pour ses plages de sable, sa mer cristalline et son atmosphère paisible tout en restant à proximité des principales destinations de Dalmatie du Nord. La ville historique royale de Nin, célèbre pour son patrimoine, la boue de guérison et la célèbre plage de Kraljičina, se trouve à environ 10 km. La ville côtière dynamique de Zadar, reconnue internationalement pour sa culture, sa gastronomie, son style de vie marina et sa connectivité tout au long de l'année, est à seulement 15 km, tandis que l'aéroport international de Zadar est accessible en environ 22 km.
Combinant un positionnement en première ligne, une architecture exceptionnelle, des installations de bien-être sur le toit et des finitions de classe mondiale, cette villa remarquable représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence en bord de mer exclusive, une retraite méditerranéenne privée ou un actif d'investissement haut de gamme en Croatie.
Une propriété emblématique de l'Adriatique créée pour les acheteurs qui attendent une intimité absolue, une qualité sans compromis et un accès en première ligne à la mer.
Réf: RE-U-48715Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Salle de gym, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne
