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Cette offre immobilière haut de gamme dispose d'un domaine côtier remarquablement spacieux avec une piscine à vendre à Umag, captant l'essence même du style de vie d'Istrie ensoleillé.
Parfaitement situé dans un quartier serein et verdoyant à seulement cinq cents mètres de la mer, cette propriété polyvalente s'étend sur une grande surface habitable de 355 mètres carrés sur un vaste terrain de 1622 mètres carrés entièrement clos.
Niché sur le bord paisible d'un village pittoresque, ce domaine allie le charme authentique et l'intimité tranquille d'un village traditionnel d'Istrie avec la proximité immédiate de la mer Adriatique pétillante et les offres urbaines dynamiques de la côte Adriatique Nord.
Umag sert de porte d'entrée la plus occidentale de la côte croate, bénéficiant d'un climat méditerranéen extrêmement doux, d'une abondance de jours ensoleillés et d'une superbe connectivité de transport vers les principaux pays d'Europe centrale. Réputée mondialement comme une plaque tournante pour le tourisme et le sport haut de gamme, la ville allie harmonieusement sa riche histoire ancienne et son architecture ancienne charmante avec des promenades en front de mer modernes et des plages variées allant des sables mous aux criques de galets propres. L'arrière-pays luxuriant d'Umag ajoute encore plus d'allure, parsemé de forteresses historiques au sommet des collines, d'oliveraies pittoresques et de domaines agrotouristiques traditionnels servant des spécialités indigènes istries.
La structure architecturale de la résidence est stratégiquement conçue sur deux étages entièrement optimisés et divisée en trois appartements indépendants distincts, ce qui en fait un rêve absolu pour une famille multigénérationnelle étendue ou un atout très lucratif pour une location touristique multi-unités à haut rendement. Le rez-de-chaussée comprend un garage sécurisé, d'abondantes installations de rangement et un appartement confortable avec cuisine ouverte, salle à manger et espace de vie à côté d'une chambre, d'une salle de bains complète et d'une terrasse couverte privée. Cet étage abrite en outre une grande suite de chambre secondaire complète avec sa propre douche dédiée, un espace multifonctionnel massif adapté aux réunions sociales intérieures, et une toilette séparée. Le rez-de-chaussée élevé abrite deux appartements identiques et lumineux. Chacune de ces unités joliment équilibrées comprend un couloir accueillant, une cuisine ouverte et un coin repas, un salon spacieux, deux chambres confortables, une salle de bains et une terrasse couverte privée qui capture la brise côtière rafraîchissante.
Construite selon des normes rigoureuses en 2012, la maison est entièrement équipée de systèmes modernes de climatisation et d'une cheminée traditionnelle confortable, assurant un environnement chaud, accueillant et climatiquement contrôlé pour un séjour confortable toute l'année. Le véritable joyau de la couronne de ce domaine est son immense terrain de 1622 mètres carrés, complètement bordé par un mur de grand périmètre qui garantit une intimité totale, une sécurité absolue et un sanctuaire tranquille loin de tout bruit côtier. Le jardin méditerranéen aménagé professionnellement se situe autour d'une impressionnante piscine de quarante mètres carrés, complétée par une vaste terrasse de bain de soleil, une douche extérieure rafraîchissante, une authentique cheminée en pierre et une terrasse couverte en plein air.
Démontrant une excellente efficacité des ressources, le domaine dispose d'un énorme réservoir souterrain de collecte d'eau de pluie de trente mètres cubes qui assure naturellement le réseau automatisé d'irrigation du jardin, fournit de l'eau sanitaire pour les toilettes et alimente une station de lavage de voiture dédiée. L'établissement dispose également d'une grande allée avec une capacité de stationnement sécurisée pouvant accueillir facilement jusqu'à huit véhicules. Vendue comme une opportunité clé en main, cette villa multi-appartements Umag représente un investissement rare et de grande valeur dans le marché de la propriété de luxe croate en plein essor, prêt à offrir un style de vie côtier haut de gamme ou à générer immédiatement des revenus saisonniers de premier ordre.
Réf: RE-U-47701Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Garage, Piscine, Stockage, Jardin, Urbanisé, Moderne
