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Découvrez l'épitome de la vie méditerranéenne avec cette maison moderne Istrie à vendre, parfaitement située à seulement 8 km des plages vierges de Poreč. Ce bijou architectural allie des accents de pierre traditionnels au luxe contemporain, offrant une surface habitable de 221 m2 sur un terrain généreux de 1000 m2.
Superficie totale : 221 m2.
Terrain : 1 000 m2.
Aménagement: 4 chambres à coucher
Situation: 8 km de la mer Adriatique et du centre-ville de Poreč
Caractéristiques principales: Piscine privée, cuisine d'été et terrasse vue sur la mer.
Conçue avec à la fois esthétique et confort à l'esprit, cette propriété dispose d'un design intemporel partiellement revêtu de pierres d'Istrie authentiques. L'intérieur est réparti sur deux niveaux méticuleusement meublés :
Le rez-de-chaussée (concept ouvert) :
Un espace de vie spacieux et ensoleillé intégrant la cuisine, la salle à manger et les espaces de salon.
Accès direct à une grande terrasse couverte dotée d'une cuisine d'été entièrement équipée – parfait pour les repas en plein air.
Trois chambres luxueuses, chacune avec une salle de bains privative pour une intimité maximale.
Des espaces utilitaires pratiques comprenant des toilettes invités, une buanderie dédiée et une salle de rangement technique.
Le premier étage (Suite Master) :
Une chambre sophistiquée avec une salle de bains privative.
Accès à une terrasse privée exclusive offrant une vue imprenable sur le paysage istrien et la mer Adriatique turquoise.
La cour de 1000 m2 est une classe de maître en aménagement paysager méditerranéen. Entièrement clôturée pour une intimité totale, la caractéristique du terrain:
Une piscine privée avec un grand bain de soleil.
Jardins paysagers horticoles qui se marient parfaitement avec les pins et chênes environnants.
Parking sécurisé et éclairage extérieur ambiant.
Poreč est plus qu'une destination estivale de classe mondiale ; c'est une ville « adaptée aux besoins des gens ». Situé sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie, il offre une qualité de vie élevée avec un équilibre de culture, de sécurité et d'infrastructures modernes.
Proximité de la nature : Entouré de baies, d'îles et de parcs protégés.
Patrimoine culturel: Accueil des sites protégés par l'UNESCO et une riche histoire romaine.
Possibilité d'investissement : Cette propriété "microlocation" offre la tranquillité d'un petit village d'Istrie tout en restant à quelques minutes des commodités urbaines. Que vous cherchiez une maison familiale permanente ou un investissement de luxe à haut rendement, cette villa répond à tous les critères.
Découvrez l'authentique style de vie en Istrie. Cette propriété représente une occasion unique de posséder un morceau de la côte croate où le charme traditionnel rencontre la sophistication moderne.
Réf: RE-U-45463Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Urbanisé, Moderne
