Pula, environs: en position dominante sur le sommet d'une colline, offrant une vue dégagée sur Pula, les villages environnants, Učka, et la mer jusqu'aux îles, il ya un complexe rural unique de valeur historique et architecturale exceptionnelle. Le domaine se compose d'un manoir, d'une grande grange en pierre à foin, et d'une série de petits bâtiments agricoles et ruraux, dont certains portent les marques de la tradition du bâtiment local et de l'influence vénitienne.
Manoir – Vénitien rural
La villa, construite dans le style d'un typique vénitien, se caractérise par une symétrie harmonieuse de fenêtres et de portes ornées de corniches en pierre et de fenêtres ovales caractéristiques ('eyes') à côté de l'entrée principale, rappelant les palais vénitiens à Pula. Une valeur particulière est donnée par la structure du toit avec des poutres uniques s'étendant de l'avant au mur arrière, sans le faisceau de crête habituel. La façade est encore accentuée par des cheminées de forme riche, dont l'une est particulièrement impressionnante et décorative.
Barrage et bâtiments agricoles
La grange, construite plus tard selon les règles de l'architecture rurale locale, est entièrement en pierre. Il se distingue par sa grande taille, sa structure de toit avec des supports triangulaires semblables à ceux utilisés dans les églises franciscaines, et ses fenêtres semi-circulaires encadrées de briques. D'autres bâtiments, bien qu'en mauvais état et sans toits, témoignent de la riche histoire du domaine – avec des tours d'animaux circulaires, de grandes cheminées, des abreuvoirs, des citernes et des ruines de structures rurales.
Potentiel de développement touristique
Outre sa valeur historique et esthétique, le domaine offre d'excellentes possibilités de valorisation touristique. Le complexe dispose d'une infrastructure de base – route d'accès, raccordement au réseau d'approvisionnement en eau, contrat préliminaire avec Elektroistra pour l'approvisionnement en électricité de 40 kW, et morphologie de terrain appropriée pour la construction d'une usine de phytorestauration pour le traitement des eaux usées.
Stancija Medulin - sous-sol, rez-de-chaussée + étage supérieur - zone résidentielle 500 m2 + terrasses + jardin + places de parking extérieur, sur un terrain de 3 068 m2 = 990 000 EUR
SAN PATRIK NORME DE PREMIUM
La propriété est représentée par l'agence de boutiques San Patrik, qui fournit des conseils spécialisés et une approche individuelle à chaque acheteur. Notre rôle est d'assurer une documentation vérifiée, une sécurité juridique complète et un processus de vente transparent avec accès à toutes les informations clés avant de prendre une décision d'achat.
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