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Situé dans un quartier résidentiel attrayant de Novigrad, à proximité du centre ville et de toutes les commodités essentielles, cette maison individuelle à vendre en Croatie offre une surface habitable totale d'environ 205 m2 et se trouve sur un terrain de 791 m2.
La propriété comprend une piscine, de multiples installations auxiliaires, et un fort potentiel d'investissement, ce qui le rend adapté à la fois pour la vie privée et l'utilisation de la location touristique dans l'une des destinations côtières les plus souhaitables d'Istrie.
La maison est fonctionnellement aménagée en deux logements séparés, complétés par des espaces annexes supplémentaires, y compris un espace de divertissement de style taverne, des installations de stockage et une capacité de garage. Cette disposition rend la propriété très polyvalente, permettant de vivre plusieurs familles, de loger des clients ou de générer des revenus de location.
Au rez-de-chaussée, la disposition comprend une cuisine, un salon, une chambre, une penderie, une salle de bains et une terrasse spacieuse, offrant un séjour confortable à un niveau avec accès direct aux espaces extérieurs.
L'étage supérieur est composé d'un salon, d'une cuisine avec coin repas, d'une chambre sur mesure, d'une salle de bains et d'un hall d'entrée.
L'une des caractéristiques principales de la propriété est le grand espace traditionnel de taverne, équipé d'une cuisine, d'un espace barbecue, d'une salle à manger et d'un coin salon, offrant un cadre idéal pour des rencontres sociales et des événements familiaux toute l'année. De plus, il y a un bâtiment d'entreposage séparé d'environ 40 m2, offrant un grand espace pour les outils, l'équipement et les besoins de stockage ménager.
L'espace extérieur paysagé dispose d'une piscine privée de 31 m2, tandis que l'entrée de la propriété est décorée de neuf oliviers matures, renforçant l'atmosphère méditerranéenne authentique et l'attrait esthétique général du domaine.
Deux garages d'une superficie totale d'environ 60 m2 ont été construits il y a trois ans, ainsi qu'un espace de rangement dédié aux vélos. La propriété est équipée d'un système d'alarme, vidéosurveillance, portes de garage télécommandées, moustiquaires et volets roulants sur toutes les fenêtres, assurant confort, sécurité et commodité.
Le potentiel de développement de la terre est un élément important de l'investissement. Selon la réglementation actuelle en matière d'aménagement du territoire, il est possible de démolir les structures existantes et de construire jusqu'à huit logements, ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante pour les promoteurs et les investisseurs qui cherchent un projet à haut rendement à Novigrad.
La propriété est claire, 1/1, avec toute la documentation dans l'ordre et sans charges. Le propriétaire est également ouvert à un échange de biens, y compris un appartement avec paiement supplémentaire approprié.
Combinant une résidence privée spacieuse, des équipements de plein air bien développés, plusieurs unités de vie et un potentiel de rénovation important, cette propriété représente une excellente opportunité pour la vie familiale, la location de vacances de luxe ou un investissement immobilier stratégique dans l'une des zones les plus recherchées de la côte istrie.
Réf: RE-AB-ROGLe montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Garage, Piscine, Stockage, Détaché, Urbanisé
