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SVETVINČENAT – Spacieux domaine d'Istrie sur environ 3 hectares de terrain au cœur de l'Istrie centrale!
Dans les environs pittoresques de Svetvinčenat, une charmante ville Renaissance située sur un plateau rocheux à 310 mètres d'altitude dans le centre de l'Istrie, cette vaste propriété Istrie offre une occasion rare de posséder une propriété de campagne unique avec un potentiel de développement. Svetvinčenat est réputé pour l'une des plus belles places de la Renaissance en Croatie et pour le château médiéval Morosini-Grimani exceptionnellement préservé, en faisant une destination très attrayante connue pour sa beauté naturelle, son patrimoine culturel, ses événements et son tourisme eno-gastronomique.
Situé dans la zone rurale paisible près de la ville, ce domaine s'étend sur environ 3 hectares de prairies et pâturages formant une propriété unifiée. Au sein du terrain se trouvent une maison en pierre rénovée, une écurie, une piscine hors sol et une ruine en pierre supplémentaire, d'une superficie totale construite d'environ 320 m2. La propriété allie le caractère authentique d'Istrie à des fonctionnalités modernes, offrant à la fois vie privée et valeur à long terme dans le marché immobilier Istrie en pleine croissance.
La maison en pierre d'origine a été soigneusement restaurée, en préservant son patrimoine architectural tout en introduisant des éléments de design contemporains. Le résultat est une combinaison intemporelle de la construction traditionnelle en pierre d'Istrie et du niveau de vie moderne. L'intérieur s'étend sur trois niveaux et a été entièrement adapté pour une vie confortable toute l'année, avec des éléments en bois chauds, des détails en pierre naturelle, et des meubles de style rustique qui créent une atmosphère accueillante et élégante.
Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec un espace galerie, une salle à manger reliée à la cuisine, un bureau à domicile, des toilettes invités et un débarras. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bains, tandis que le grenier offre un espace supplémentaire qui peut être personnalisé selon les préférences du nouveau propriétaire, que ce soit comme chambres supplémentaires, un studio, ou un espace détente.
L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et entretenu avec soin, assurant l'intimité et la sécurité. Une caractéristique particulièrement précieuse est que 3 767 m2 du terrain est situé dans une zone de construction résidentielle désignée, offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire des bâtiments. Cela augmente considérablement le potentiel d'investissement de la propriété, qu'il s'agisse d'accroître la capacité résidentielle, de créer des logements supplémentaires ou de créer un projet touristique rural.
Ce domaine Istrien près de Svetvinčenat représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs qui cherchent des terrains à potentiel de développement en Istrie, ainsi que pour les familles qui recherchent une résidence rurale privée entourée de forêts, de vignobles et de paysages ouverts. Combinant l'architecture patrimoniale, les vastes terrains et les possibilités de construction, la propriété offre à la fois la qualité de vie et la valeur immobilière à long terme dans l'une des régions les plus authentiques de Croatie.
Réf: RE-U-45590Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Urbanisé, Maison en pierre, Moderne
