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Île de Pag, Mandre – Villa de luxe avec piscine privée à seulement 300 mètres de la mer!
Une villa de luxe moderne en terrasse à vendre dans le charmant village côtier de Mandre sur l'île de Pag, situé à seulement 300 mètres de la mer Adriatique cristalline et des plages magnifiquement entretenues. Cette propriété attrayante offre la combinaison parfaite de design contemporain, confort, intimité et style de vie méditerranéen dans l'une des destinations de vacances les plus désirables de Croatie.
La villa 1 est aménagée sur deux étages d'une surface habitable totale de 101,86 m2 et est située sur un terrain de 85 m2. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon ouvert avec un coin repas et une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains élégante. Les grandes ouvertures fournissent une excellente lumière naturelle et créent une connexion transparente avec l'espace de détente extérieur. Au premier étage, il y a trois chambres, dont deux confortables chambres de maître chacune avec sa propre salle de bains et un accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique imprenable, tandis que la troisième chambre est légèrement plus petite et idéale pour les clients ou les enfants.
La villa est équipée de solutions de contrôle climatique de haute qualité, y compris des climatiseurs à onduleurs installés dans chaque chambre et le chauffage au sol dans toute la propriété, assurant un maximum de confort en toutes saisons. Une cheminée dans le salon améliore encore l'atmosphère confortable et l'expérience de vie de luxe. Des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés et des détails de finition raffinés contribuent à l'élégance du design intérieur, créant une ambiance sophistiquée mais accueillante.
Une attention particulière a été consacrée à l'espace extérieur, qui dispose d'une piscine privée de 21,25 m2, d'une terrasse ensoleillée paysagée, et d'un jardin conçu comme une oasis paisible pour la détente, les rassemblements sociaux, et profiter du climat méditerranéen. La propriété comprend également trois places de parking privées, ajoutant praticité et commodité pour les propriétaires et les invités.
Mandre est connu pour son atmosphère tranquille, le rendant idéal pour les vacances en famille et échappant au rythme rapide de la vie quotidienne. L'emplacement offre une vue magnifique sur les îles voisines d'Olib et Silba, ainsi que les îlots plus petits de Maun et Škrda. Le littoral est bordé de plages du drapeau bleu s'étendant sur plus de trois kilomètres, offrant des conditions exceptionnelles pour la baignade, le bain de soleil et les activités nautiques en mer cristalline. Pour ceux qui souhaitent explorer les environs, la ville historique de Pag est située à environ 17 kilomètres, l'ACI Marina Šimuni est à seulement 4 kilomètres, et la célèbre plage de Zrće, connue pour sa scène estivale dynamique, est à environ 7 kilomètres de la propriété. L'aéroport de Zadar, l'aéroport international le plus proche, est situé à environ 70 kilomètres.
Grâce à sa situation balnéaire privilégiée, sa construction moderne et sa forte demande touristique sur l'île de Pag, cette villa de luxe représente une excellente opportunité d'investissement immobilier avec un potentiel de location élevé, ainsi qu'un choix parfait pour les acheteurs à la recherche d'une maison de vacances élégante entourée de beauté naturelle et de charme authentique Adriatique.
Réf: RE-U-39862Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Moderne
