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Villa de luxe en terrasse avec piscine privée à vendre sur la péninsule de Pag, située dans le charmant village côtier de Mandre, à seulement 300 mètres de la mer. Cette propriété exclusive nouvelle construction représente une occasion rare d'investir dans l'immobilier haut de gamme sur l'une des îles croates les plus désirables, connue pour ses eaux cristallines, son climat méditerranéen et son fort potentiel touristique.
Villa 1 s'étend sur deux étages avec une surface habitable totale de 101,86 m2, offrant un aménagement soigneusement conçu qui maximise le confort, l'intimité et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux salon ouvert avec coin repas et d'une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie central lumineux et élégant idéal pour divertir ou se détendre. Une salle de bains est également située sur ce niveau pour plus de commodité. De grandes ouvertures en verre offrent une lumière naturelle et un accès sans faille à l'extérieur, ce qui améliore la connexion entre la vie intérieure et extérieure.
Au premier étage, la villa dispose de deux chambres principales, chacune avec sa propre salle de bains privative et un accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Une troisième chambre, légèrement plus petite, est idéale pour les clients, les enfants ou comme un bureau à domicile. Chaque chambre reflète l'élégance et le confort raffinés, obtenus grâce à des matériaux de haute qualité soigneusement sélectionnés et des détails de finition supérieurs.
Le chauffage et le refroidissement sont assurés par des climatiseurs à onduleurs installés dans chaque chambre, tandis que le chauffage au sol s'étend dans toute la villa, offrant un confort à longueur d'année. Une cheminée dans le salon ajoute chaleur et une touche supplémentaire de sophistication, rendant cette propriété adaptée à la fois pour les vacances d'été et les séjours hors saison.
L'extérieur de la villa a été conçu avec une attention particulière à la vie extérieure de luxe. La propriété dispose d'une piscine privée de 21,25 m2 située à côté de la villa, complétée par un espace de bains de soleil paysager et un jardin méditerranéen de 85 m2. Cette oasis en plein air crée le cadre parfait pour la détente, l'intimité et la jouissance du style de vie adriatique, que ce soit comme une retraite de vacances privée ou une propriété de location touristique haut de gamme. La villa comprend également trois places de parking privées, assurant praticité et commodité.
Mandre est connu pour son atmosphère paisible, le rendant idéal pour des vacances en famille ou une évasion du stress quotidien. De la propriété, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les îles d'Olib et de Silba, ainsi que les îlots proches de Maun et Škrda. Le littoral s'étend sur plus de 3 kilomètres et dispose de nombreuses plages de Blue Flag avec une mer cristalline, offrant des activités nautiques et nautiques exceptionnelles.
Pour ceux qui souhaitent explorer les environs, la ville historique de Pag est située à 17 km, l'ACI Marina Šimuni est à seulement 4 km, et la célèbre Zrće Beach est à seulement 7 km de l'établissement. La porte internationale la plus proche, l'aéroport de Zadar, est à environ 70 km, assurant une excellente connectivité avec les principales destinations européennes.
Cette villa de luxe avec piscine sur l'île de Pag est idéale pour les acheteurs qui recherchent une combinaison d'intimité, design haut de gamme, proximité de la mer, et fort potentiel d'investissement. Acheté comme maison de vacances haut de gamme en Croatie ou comme un investissement touristique lucratif, cet établissement représente un atout sûr et précieux dans l'un des sites les plus recherchés de l'Adriatique.
Réf: RE-U-39862Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Moderne
