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Poreč maison moderne avec une piscine privée, situé à seulement 3 km de la mer Adriatique, offre un mélange raffiné d'architecture contemporaine, de style de vie et de forte attrait d'investissement. Situé sur une parcelle de 751 mètres carrés, la villa offre 280 mètres carrés d'espace de vie soigneusement planifié, placé dans l'une des zones les plus souhaitables de la péninsule istrienne de Croatie.
Baigné dans un climat méditerranéen doux, Poreč se trouve le long de la côte occidentale de l'Istrie, célèbre pour ses paysages naturels préservés, ses parcs entretenus, ses forêts de pins et de chênes qui s'étendent sur le littoral, et une côte définie par des eaux claires, des plages, des criques et de petites îles. Avec le caractère d'une ville côtière dynamique, Poreč est reconnu comme un centre culturel, sportif et touristique, fusionnant sans heurt le patrimoine historique avec les infrastructures modernes. La basilique euphrasienne classée par l'UNESCO ancre la vieille ville, tandis que les stations balnéaires, les marinas et les commodités contemporaines définissent son attrait actuel. Au-delà de sa réputation de destination estivale, Poreč est largement considérée comme une ville à longueur d'année conçue pour une vie de qualité, offrant sécurité, confort urbain et une approche progressive de la vie communautaire.
Située dans une banlieue résidentielle tranquille de Poreč, cette villa moderne à vendre est entourée de nature, de maisons familiales et de résidences de vacances de haute qualité, créant un sentiment d'intimité tout en restant à proximité de la mer et de la ville. L'emplacement offre un confort quotidien sans sacrifier la tranquillité, ce qui le rend tout aussi attrayant pour la résidence permanente ou une propriété de location à haut rendement.
La maison est définie par des lignes propres et un langage architectural contemporain qui complète plutôt que domine son environnement naturel. Conçue comme une seule unité résidentielle, la disposition s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon ouvert qui relie le salon, l'espace à manger et la cuisine, à côté d'une chambre avec salle de bains privative, une salle de jeux pour enfants, une salle de bains supplémentaire et un rangement. A l'étage, trois chambres et deux salles de bains sont complétées par deux terrasses offrant une vue dégagée sur le paysage, s'étendant vers la mer.
Le jardin paysagé et entièrement clos est soigneusement conçu pour améliorer l'intimité et l'atmosphère, avec une piscine chauffée et un solarium formant le point focal de la vie extérieure. Une construction de qualité, des matériaux modernes et un plan d'étage équilibré garantissent un confort et une durabilité à long terme.
Avec son emplacement privilégié près de Poreč, son design contemporain, sa piscine privée et sa proximité avec la mer, cette propriété représente une opportunité idéale pour vivre en famille ainsi qu'un investissement convaincant dans le marché immobilier de luxe d'Istrie, en particulier pour la demande de location touristique.
Réf: RE-U-44948Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
