Superbe villa de luxe avec piscine à 40 m de la mer dans la région de Razanj près de Rogoznica, avec une bouée en offre!
Magnifique vue sur la mer s'ouvre !
A vendre à Ražanj, à seulement 10 km de Rogoznica près de Šibenik, est une superbe villa de luxe bord de mer offrant une vue captivante sur la mer. Surface habitable totale de 210 m2, cette belle villa est située sur un terrain en pente douce de 537 m2.
La villa, soigneusement conçue et construite, comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Le niveau inférieur abrite une cuisine d'été, une salle de bains, une buanderie, une chaufferie et un garage. Accessible depuis la cuisine d'été, une terrasse couverte et un jardin méticuleusement aménagé avec un système d'irrigation automatique entourent une piscine chauffée de 30 m2. Le rez-de-chaussée intègre parfaitement un salon et une cuisine ouverte avec des murs en verre expansif, menant à une terrasse couverte et une salle de bains supplémentaire. A l'étage, quatre chambres et trois salles de bains vous attendent, chacune donnant accès à une loggia ou à une terrasse. La cour offre un parking privé et un garage, offrant un total de 4 places de stationnement.
L'intérieur dispose d'un style méditerranéen aéré, inondé de lumière naturelle à travers de nombreux murs en verre. Les carreaux de céramique couvrent les sols, tandis que la façade est ornée de pierre Travertino. La menuiserie en PVC dispose de stores électriques, et toutes les chambres sont équipées de climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement. Les deux étages supérieurs bénéficient du chauffage au sol. La propriété est sécurisée par une vidéosurveillance et un système d'alarme.
Au-delà de la villa, une bouée dans la baie avec une plage à seulement 40 m ajoute à l'attrait.
Le centre-ville de Ražanj est à seulement 200 m, ce qui en fait un emplacement idéal sur la côte dalmate. La proximité des commodités et des destinations populaires, comme le port maritime de Rogoznica, renforce son attrait. Le centre urbain, Šibenik, est à 40 km, tandis que Split est à 50 km. L'aéroport le plus proche se trouve à 30 km et la région possède plusieurs parcs nationaux et parcs naturels. Parmi eux, le parc national Kornati, souvent appelé la perle de l'Adriatique, se trouve à proximité de Šibenik. Plus au nord, le parc naturel du lac Vrana offre une riche réserve ornithologique au milieu de la flore et de la faune luxuriantes.
Réf: RE-LB-28481
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
