Villa 4 chambres 210 m² Rogoznica, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
-
Chambres4 -
Salles de bains5 -
Superficie totale210 m² -
Superficie du terrain537 m²
Description
Traduire
Deutsch
English
Русский
Superbe villa de luxe avec piscine à 40 m de la mer dans la région de Razanj près de Rogoznica, avec une bouée en offre !
De magnifiques vues sur la mer s'ouvrent !
A vendre à Ražanj, à seulement 10 km de Rogoznica près de Šibenik, se trouve une exquise villa de luxe en bord de mer offrant une vue captivante sur la mer. D'une surface habitable totale de 210 m2, cette belle villa est située sur un terrain en pente douce de 537 m2.
La villa, soigneusement conçue et construite, comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Le niveau inférieur abrite une cuisine d'été, une salle de bains, une buanderie, une chaufferie et un garage. Accessible depuis la cuisine d'été, une terrasse couverte et un jardin soigneusement aménagé avec un système d'irrigation automatique entourent une piscine chauffée de 30 m2. Le rez-de-chaussée intègre harmonieusement un salon et une cuisine ouverte avec de vastes parois vitrées, menant à une terrasse couverte et à une salle de bain supplémentaire. A l'étage, quatre chambres et trois salles de bain vous attendent, chacune donnant accès à une loggia ou une terrasse. La cour offre un parking privé et un garage, offrant un total de 4 places de parking.
L'intérieur bénéficie d'un style méditerranéen aéré, inondé de lumière naturelle à travers de nombreuses parois vitrées. Des carreaux de céramique recouvrent les sols, tandis que la façade est ornée de pierre de Travertino. Les menuiseries en PVC sont dotées de stores électriques et toutes les pièces sont équipées de climatiseurs à onduleur pour le chauffage et la climatisation. Les deux étages supérieurs bénéficient d'un chauffage au sol. La propriété est sécurisée par une vidéosurveillance et un système d'alarme.
Au-delà de la villa, une bouée dans la baie avec une plage à seulement 40 m ajoute à l'attrait.
Le centre-ville de Ražanj est à seulement 200 m, ce qui en fait un emplacement idéal sur la côte dalmate. La proximité des commodités et des destinations populaires, comme le port maritime de Rogoznica, renforce son attrait. Le centre urbain, Šibenik, se trouve à 40 km, tandis que Split est à 50 km. L'aéroport le plus proche est à 30 km et la région compte plusieurs parcs nationaux et naturels. Parmi eux, le parc national de Kornati, souvent appelé la perle de l'Adriatique, se trouve à proximité de Šibenik. Plus au nord, le parc naturel du lac de Vrana offre une riche réserve ornithologique au milieu d'une flore et d'une faune luxuriantes.Ref:RE-LB-28481
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Localisation sur la carte
Calculateur d'hypothèque
