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Villa design de luxe à vendre à Brtonigla, en Istrie, à seulement 8 km de la mer, offrant une combinaison parfaite de confort moderne, design haut de gamme et intimité dans l'un des endroits les plus prestigieux de la région.
Brtonigla est une charmante ville d'Istrie réputée pour ses vignobles vallonnés, ses oliveraies luxuriantes et son style de vie méditerranéen paisible, tout en restant bien connecté à la côte Adriatique et aux grandes villes d'Istrie, ce qui en fait un choix exceptionnel pour la résidence permanente, la vie de vacances ou l'investissement immobilier haut rendement.
Cette élégante villa est située dans un quartier calme et verdoyant près de Brtonigla et a été conçue avec un accent sur la fonctionnalité, le confort et le style contemporain. Avec une surface habitable totale de 274 m2 sur deux étages, la propriété offre un aménagement réfléchi idéal pour la vie de famille, les séjours de vacances, ou comme une propriété de location touristique.
Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon ouvert, d'une cuisine moderne avec coin repas, d'un débarras, d'une salle technique, d'une toilette avec buanderie et d'une chambre avec salle de bains privative et accès direct à la piscine. Le premier étage comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains privée et terrasse, assurant un maximum d'intimité et de confort pour tous les résidents.
La villa est équipée de systèmes techniques modernes pour fournir un confort et une efficacité énergétique tout au long de l'année, y compris des panneaux solaires sur le toit, le chauffage au sol, la climatisation et toute l'infrastructure nécessaire pour une maison moderne pleinement fonctionnelle.
L'espace extérieur est méticuleusement aménagé sur un jardin de 560 m2, avec des oliviers matures, une grande piscine chauffée avec une terrasse de 40 m2, un jacuzzi, des zones de bains de soleil et de salon dédiés, et une cuisine d'été couverte avec barbecue. La propriété offre une intimité complète et un environnement idéal pour la détente extérieure, le divertissement et les rassemblements sociaux.
Cette villa a fait ses preuves comme une location touristique réussie, avec des opérations établies et d'excellents avis clients, ce qui en fait une occasion d'investissement exceptionnelle avec des rendements potentiels immédiats. Dans le même temps, il représente une chance rare pour les acheteurs qui cherchent un style de vie paisible et luxueux en Istrie, combinant la beauté naturelle, le design moderne et des espaces de vie fonctionnels dans un endroit de premier ordre.
Cette villa design de Brtonigla est un excellent exemple d'immobilier haut de gamme en Istrie, offrant une vie de luxe, un fort potentiel de location, et un environnement méditerranéen tranquille à quelques minutes de la mer.
Réf: RE-U-44724Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
