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Villa de luxe exclusive en bord de mer à vendre à Kostrena, l'une des banlieues côtières les plus prestigieuses de Rijeka, offrant une occasion rare d'acquérir une propriété riveraine entièrement personnalisée récemment construite dans une destination cinq étoiles en développement rapide. Le prix est disponible sur demande et sera convenu directement avec l'acheteur, selon les matériaux sélectionnés, les finitions, et le niveau de la conception intérieure et extérieure.
La villa sera construite sur un terrain de 1 001 mètres carrés situé à seulement 10 mètres de la plage, avec une vue panoramique imprenable sur la mer et une proximité directe du littoral adriatique. Un permis de construire valide et approuvé est déjà en place, ce qui garantit un processus de développement transparent et sécuritaire.
Le projet architectural approuvé dispose d'une villa de luxe ultra-moderne avec 400 mètres carrés d'espace de vie intérieure, complété par un autre 200 mètres carrés de terrasse sur le toit. Un ascenseur privé relie tous les niveaux, y compris la terrasse sur le toit, créant un cadre parfait pour la vie en plein air, le divertissement et une vue ininterrompue sur la mer.
La disposition permet une flexibilité totale et peut être exécutée soit comme deux unités résidentielles indépendantes haut de gamme, soit comme une grande villa privée avec deux piscines, ce qui la rend idéale à la fois pour la propriété privée et l'investissement haut de gamme. Le concept clé en main permet au futur propriétaire de participer activement à la sélection des matériaux, des finitions et des solutions techniques, donnant lieu à une résidence balnéaire de luxe sur mesure adaptée aux préférences individuelles.
La propriété peut être achetée avec la société propriétaire, ce qui permet de réduire sensiblement les coûts fiscaux. Si l'acheteur préfère un achat standard sans l'entreprise, la TVA sera ajoutée au prix final convenu. Cette villa unique au bord de l'eau à Kostrena représente une rare combinaison de l'emplacement en bord de mer, l'architecture moderne, le potentiel d'investissement, et la personnalisation complète dans l'un des marchés côtiers les plus souhaitables de Croatie.
Réf: RE-AB-ZO11Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
