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Découvrez l'épitome du luxe côtier avec cette villa moderne de 400 mètres carrés nichée dans les collines sereines de Poljane, juste au-dessus de la prestigieuse Riviera d'Opatija.
Situé sur un vaste terrain paysagé de 1 200 mètres carrés, ce chef-d'œuvre architectural orienté sud offre une vue panoramique dégagée sur toute la baie de Kvarner et ses îles Adriatiques. Que vous recherchiez une résidence familiale exclusive ou un investissement immobilier de luxe à haut rendement en Croatie, cette propriété se distingue comme un bijou unique sur le marché.
Conçue pour allier élégance intérieure et vie méditerranéenne extérieure, la villa dispose d'un aménagement flexible divisé sur deux étages, relié par des escaliers internes et externes. Ce design intelligent offre un excellent potentiel pour être utilisé comme un grand domaine ou deux logements de luxe indépendants.
Le rez-de-chaussée sert de centre de bien-être et de divertissement. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon ouvert, d'une cuisine entièrement équipée et d'un coin repas. Pour une détente ultime, il y a une salle de bien-être dédiée avec sauna privé et salle de bains, à côté d'une élégante chambre en suite. Ce niveau comprend également une chaufferie, un entrepôt et un spacieux garage à deux voitures. Une chambre indépendante séparée avec son propre rangement et salle de bain privée offre l'espace parfait pour les clients. Sortez de cet étage pour accéder à la piscine principale et à la cuisine d'été entièrement équipée.
Le premier étage est dédié à la vie de luxe, offrant un salon spacieux et ensoleillé, une salle à manger et une cuisine gastronomique. Pour le travail d'affaires ou à distance, un bureau à domicile privé est disponible, complété par une utilitaire supplémentaire ou une mini-cuisine. Les hébergements de ce niveau comprennent une opulente chambre principale avec une penderie et une salle de bains privative de type spa, ainsi qu'une chambre magnifiquement aménagée avec sa propre salle de bains privée.
Construite selon les normes architecturales européennes les plus élevées, la villa bénéficie d'une efficacité énergétique supérieure, d'une technologie de pointe et de matériaux haut de gamme. La propriété dispose d'une isolation de façade en laine de roche de 20 cm pour un contrôle optimal du climat tout au long de l'année, un chauffage au sol avancé alimenté par des pompes à chaleur écologiques, et une menuiserie en aluminium haut de gamme avec des murs en verre panoramique. La sécurité est primordiale, avec un système d'alarme complet dans toute la villa complété par une surveillance vidéo intelligente. Le domaine est également entièrement équipé d'une infrastructure Internet à fibre optique ultra-rapide. La propriété est vendue entièrement clé en main, entièrement meublée et équipée de meubles design sur mesure et d'appareils haut de gamme.
Le domaine de 1200 mètres carrés méticuleusement entretenu est une oasis privée conçue pour l'hédonisme méditerranéen. Une grande piscine est parfaitement positionnée sur le côté sud pour capter la lumière du soleil maximale et une vue sans fin sur la mer. Pour les repas en plein air, le terrain dispose d'une charmante cuisine d'été et d'une douche extérieure, idéale pour accueillir des soirées d'été. Les propriétaires ont également joliment intégré un jardin avec des arbres fruitiers et une petite parcelle de légumes biologiques, combinant luxe et vie durable.
Située dans un quartier paisible et d'élite, la villa équilibre parfaitement l'intimité et l'accessibilité. Il est situé 1.7 kilomètres de distance de ligne aérienne de la mer, ou un rapide 3.8 kilomètres en voiture, prenant environ 7 minutes pour atteindre les plages vierges et marina de yacht d'Ičići et le centre historique d'Opatija. Grâce à son emplacement privilégié sur la Riviera d'Opatija, cette propriété garantit un retour exceptionnel sur investissement si elle est utilisée comme location de vacances d'élite. Le statut de propriétaire est clair et sans objet avec un titre 1/1. C'est une propriété vraiment unique qui a une valeur inégalée sur le marché du luxe croate, ce qui en fait une opportunité qui mérite votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visionnage privé.
Réf: RE-U-48016Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Garage, Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne
