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Découvrir l'immobilier parfait en Croatie à vendre signifie trouver une propriété qui capture à la fois la beauté intemporelle de la Méditerranée et le sommet du luxe moderne. Cette villa moderne exclusive à Vodnjan réalise exactement cela, se présentant comme un choix premium pour les acheteurs à la recherche de biens immobiliers haut de gamme en Croatie à vendre avec vue sur la mer et Brijuni à côté de l'intimité complète. Située dans l'un des milieux les plus désirables et authentiques du sud de l'Istrie, cette propriété exceptionnelle représente un mélange impeccable d'architecture contemporaine, de design d'intérieur sophistiqué et d'un style de vie côtier convoité.
Positionné sur un terrain généreux de 689 mètres carrés, cette maison impressionnante s'étend sur un total de 325 mètres carrés de superficie construite. Cela comprend 204 mètres carrés d'espace de vie intérieur joliment aménagé, complété par 71 mètres carrés de terrasses panoramiques, une salle de stockage pratique de 14 mètres carrés, et une élégante piscine privée de 29 mètres carrés. Ce qui rend ce bien immobilier particulier en Croatie à vendre vraiment spécial est le sentiment profond de paix, d'isolement et d'élégance discrète qui coule à travers chaque pièce, offrant une vue exquise sur la mer et l'archipel de Brijuni tandis que les vignobles environnants, les oliveraies, et la verdure d'Istrie luxuriante créent un lien harmonieux avec la nature.
La villa a été méticuleusement conçue pour fusionner l'intérieur et l'extérieur en un ensemble fluide et harmonieux, mettant l'accent sur la lumière naturelle, les espaces ouverts et le maximum de confort tout au long de la saison. Le design d'intérieur se caractérise par son esthétique contemporaine, ses matériaux naturels haut de gamme, ses textures riches et une palette de couleurs calme et élégante où chaque détail procure un sentiment de luxe qui reste chaleureux, confortable et hautement fonctionnel.
La partie centrale du rez-de-chaussée forme un impressionnant espace de vie ensoleillé où un salon spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée et une élégante salle à manger se connectent sans effort. Des murs de verre massifs dans cette zone de vie principale offrent un accès direct à la terrasse couverte, à la piscine et au jardin magnifiquement aménagé, permettant une transition presque imperceptible entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables avec accès direct au jardin, une salle de bains commune et une buanderie et une buanderie.
Déménagement à l'étage supérieur révèle une oasis de bien-être privée conçue pour une détente complète. Le premier étage abrite deux chambres luxueuses, chacune disposant de sa propre élégante salle de bains privative. Un sauna finlandais privé avec douche supplémentaire offre une zone de bien-être intime idéale pour la régénération et l'évasion du stress quotidien. De ces chambres supérieures, la vue dégagée sur la mer Adriatique, les îles Brijuni, et le paysage verdoyant roulant de l'Istrie est magnifiquement amplifié, s'étendant sur des terrasses spacieuses faites pour se détendre au coucher du soleil. L'une des caractéristiques de ce niveau est la vaste terrasse sans toit avec des sièges confortables, offrant l'une des vues les plus époustouflantes et ininterrompues de l'environnement vert intact et des eaux côtières.
L'extérieur de la villa agit comme une extension naturelle de l'espace de vie intérieur, magnifiquement décoré dans un style méditerranéen authentique. Tous les centres d'attention autour de la piscine accueillante de 29 mètres carrés et la salle à manger couverte extérieure, qui dispose de coins salon élégamment style et un jardin entretenu parfait pour les rassemblements détendus, les dîners sous les étoiles, ou le bain de soleil dans l'intimité totale. Les herbes aromatiques environnantes et la verdure méditerranéenne apportent une touche authentique au mode de vie traditionnel de l'Istrie.
Conçue avec un système de construction moderne et un équipement de qualité supérieure, cette propriété comprend des caractéristiques premium telles que le chauffage au sol dans toutes les chambres, des systèmes intelligents de climatisation dans l'ensemble, deux places de stationnement extérieures et une documentation de propriété entièrement claire.
Pour les acheteurs internationaux explorant l'immobilier d'élite en Croatie à vendre, l'emplacement de Vodnjan offre la combinaison parfaite de charme traditionnel, la proximité de la mer, et une excellente connectivité de transport. Les boutiques, les restaurants gastronomiques et les tavernes locales sont tous situés à proximité immédiate, tandis que les plages et les promenades côtières les plus proches sont à seulement dix minutes en voiture. La proximité de Fažana et du parc national de Brijuni augmente encore l'exclusivité de cet emplacement. En fin de compte, cette villa est bien plus que l'immobilier; c'est une occasion rare sur le marché de luxe Istrie, parfaitement adapté pour ceux qui recherchent une maison privée exclusive, une retraite de vacances luxueuse, ou un investissement sécurisé avec un potentiel de location touristique élevé.
Réf: RE-U-47853Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne
