Dans la campagne paisible près de Višnjan, à environ 14 km de la mer, cette remarquable maison en pierre avec piscine offre un mélange rare de charme traditionnel Istrien et de vie moderne haut de gamme. Avec 309 m2 d'espace intérieur et un terrain spacieux de 1.226 m2, c'est une occasion exceptionnelle pour quiconque cherche une propriété authentique mais luxueuse en Istrie.
Le cadre capte tout ce que les gens aiment à l'intérieur de l'Istrie: intimité, environnement calme, caractère de village intact et un sentiment d'aisance loin du bruit de la ville – mais la côte et les villes animées d'Istrie sont un trajet facile. Situé au bord d'un petit établissement, la maison jouit d'une plus grande intimité, tandis que la reconstruction supérieure et l'artisanat réfléchi assurent un confort à long terme, la durabilité et une ambiance chaleureuse et accueillante.
Cette résidence en pierre magnifiquement restaurée allie patrimoine et raffinement contemporain d'une manière qui se sent intemporelle plutôt que nostalgique. Seuls les matériaux naturels ont été utilisés tout au long de la rénovation, créant un sentiment de qualité et d'authenticité. Les dalles de pierre d'origine ont été conservées, travaillées avec expertise et incorporées à l'intérieur, tandis que les chambres disposent d'étonnants planchers de chêne slavonien avec des planches atteignant jusqu'à quatre mètres de long. La maison est meublée de pièces premium et équipée de systèmes haut de gamme, y compris une pompe à chaleur Daikin Altherma, des bobines de ventilateur, chauffage au sol sous toutes les surfaces de pierre et radiateurs dans les chambres avec planchers en bois, ainsi qu'un système d'alarme et de vidéosurveillance.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec un coin repas, un salon confortable avec accès à une cave à vin et sortie directe sur une terrasse couverte avec une cuisine d'été complète. Deux chambres avec salle de bains privative sont également situées sur ce niveau, ainsi qu'une toilette invités et une salle technique. L'étage supérieur offre deux chambres supplémentaires en suite, une buanderie et une terrasse donnant sur le domaine.
Dehors, la propriété est absolument enchanteresse. Le jardin entier est clos par un mur de pierre traditionnel et magnifiquement paysagé avec des plantes méditerranéennes, la verdure mature et six oliviers anciens estimés à environ 250 ans. Au centre de cet espace extérieur serein se trouve une généreuse piscine de 55 m2 avec une terrasse de bain de soleil pavée d'authentiques pierres d'Istrie, un endroit idyllique pour les jours d'été lents.
Cette maison exceptionnelle est une véritable fusion d'histoire, de tranquillité rurale, de style raffiné et de luxe contemporain. Il se distingue à la fois comme un investissement exceptionnel et une résidence de rêve pour quiconque envisage une vie familiale élégante au cœur de l'Istrie.
Réf: RE-U-43595
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
