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Maison de luxe avec vue sur mer, piscine et jardin paysagé – 440 m2 Surface habitable sur 1 400 m2 Terrain à Matulji sur Opatija, 1900 mètres des plages!
Situé dans un endroit paisible et hautement désirable près d'Opatija, cette propriété individuelle d'exception offre une vue panoramique sur la mer, orientation sud, intimité complète et un niveau de vie élevé. Combinant luxe, espace intérieur généreux et excellent potentiel d'investissement, cette résidence unique représente une opportunité exceptionnelle pour la vie familiale ou la location touristique haut de gamme.
La propriété s'étend sur une surface habitable totale de 440 m2 et est positionnée sur un terrain magnifiquement paysagé de 1 400 m2. Conçue comme un immeuble résidentiel avec trois appartements indépendants reliés par des escaliers extérieurs, la maison offre une flexibilité pour la vie multigénérationnelle, l'utilisation de l'hospitalité, ou l'investissement.
Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement spacieux de 220 m2 conçu pour un séjour confortable et élégant. La disposition comprend un impressionnant salon ouvert, cuisine entièrement équipée, grand coin repas, toilettes invités, et deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. Ce niveau bénéficie également d'une cuisine extérieure équipée d'un barbecue à gaz, idéal pour divertir et profiter du style de vie méditerranéen.
L'étage supérieur comprend deux appartements séparés de 110 m2.
Le premier appartement offre un grand salon avec accès direct à un balcon, cuisine, coin repas, salle de bains, toilettes invités, chambre pour enfants ou bureau à la maison avec accès balcon, et une chambre principale spacieuse avec son propre balcon.
Le deuxième appartement suit une disposition similaire et comprend un salon lumineux avec balcon, cuisine, salle à manger, salle de bains, toilettes invités, chambre d'enfants ou bureau avec balcon, et une chambre de taille généreuse avec accès balcon.
La propriété a été construite selon des normes de qualité élevées et terminée avec des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés. Les caractéristiques comprennent une façade thermique de 10 cm, un chauffage central économe en énergie avec pompes à chaleur et une menuiserie en aluminium moderne, assurant confort et efficacité tout au long de l'année.
La maison est vendue entièrement meublée et équipée de meubles et d'appareils haut de gamme, permettant une utilisation immédiate sans investissement supplémentaire.
Les espaces extérieurs ont été conçus pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec une piscine, un vaste jardin paysager et un espace supplémentaire adapté à une salle de sport privée, un espace de bien-être, un sauna, une cuisine d'été, des installations de stockage ou une personnalisation ultérieure selon les préférences du propriétaire.
L'emplacement offre une excellente infrastructure et un confort quotidien, avec des équipements majeurs disponibles dans environ 250 à 1000 mètres, y compris l'accès à l'autoroute, les transports en commun, bureau de poste, banque, installations sportives, services de santé, pharmacie, restaurants, écoles, jardin d'enfants, centre commercial et station de carburant.
L'établissement est situé à environ 1,9 km en ligne droite de la mer et à environ 3,8 km en voiture, offrant un accès rapide au littoral en environ sept minutes.
Opatija est l'une des destinations côtières les plus prestigieuses et internationalement reconnues, célèbre pour son architecture élégante, ses villas historiques, son style de vie luxueux et son environnement naturel exceptionnel sous le mont Učka. La région offre une vue spectaculaire sur la mer à travers la baie de Kvarner et vers les îles de Krk et de Cres, tout en combinant charme méditerranéen avec la qualité de vie toute l'année. Une forte demande touristique, une excellente occupation de la location et une croissance continue des valeurs immobilières font de cette région l'un des sites d'investissement les plus attrayants de la côte Adriatique.
Une occasion rare d'acquérir une propriété de luxe distinctive dans l'un des endroits les plus recherchés en Croatie.
Réf: RE-U-48694Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Piscine, Stockage, Salle de gym, Spa, Sauna, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne
