Une villa moderne semi-détachée, achevée en 2025, est à vendre dans un quartier résidentiel calme près de Malinska sur l'île de Krk, à seulement 1,5 km de la mer. C'est un excellent choix pour une maison familiale ou pour l'investissement, offrant des normes de construction élevées, des équipements de qualité et un jardin méditerranéen magnifiquement paysagé avec une piscine privée.
La villa dispose de 111.22 m2 de surface habitable nette disposée sur deux niveaux. Une entrée couverte mène au rez-de-chaussée, où vous entrez dans un couloir avec des toilettes. Le reste du niveau est un salon ouvert qui combine le salon, l'espace à manger et la cuisine. Le salon dispose d'un grand mur de verre fixe face à la piscine, tandis que la cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte de 17 m2 et le jardin. Sous l'escalier intérieur se trouvent le système de pompe à chaleur et une chaudière de 190 litres, avec un espace prévu pour un petit espace de stockage.
Un escalier en pierre mène à l'étage. Depuis le couloir, vous entrez dans trois chambres. Deux chambres partagent une salle de bains moderne, tandis que la chambre principale a sa propre salle de bains et penderie. Deux des chambres s'ouvrent également sur une terrasse couverte de 11 m2.
L'espace extérieur comprend 150 m2 de jardin entièrement clôturé, deux places de stationnement avec portails automatisés, un espace pour les pompes à chaleur extérieures et une pompe séparée pour la piscine, une borne de recharge EV, un aménagement paysager méditerranéen avec un ancien olivier, une piscine d'eau salée avec électrolyse et chauffage, une douche en pierre monolithique extérieure de KORTA Design, et la préparation complète pour une cuisine extérieure avec eau, drainage, électricité et éclairage.
La villa est équipée de chauffage au sol à base d'eau Vaillant, air conditionné Vaillant, surveillance vidéo avec trois caméras, un interphone à deux canaux et la préparation du toit pour un système d'énergie solaire. Il détient une cote A d'énergie. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans l'ensemble, y compris des céramiques haut de gamme et une façade en pierre finie à la main. Les fenêtres et les portes sont REHAU PVC avec triple vitrage et volets électriques. La maison a été conçue pour assurer l'intimité et le confort dans chaque partie de la propriété.
Il est vendu non meublé, avec la possibilité de concevoir l'intérieur selon votre préférence. C'est une excellente opportunité pour une maison familiale confortable ou une location touristique à haut rendement. La propriété est propre (1/1). La propriété est dans le système de TVA, ce qui signifie que l'acheteur est exonéré de l'impôt sur les transferts immobiliers.
Réf: RE-U-43448
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
