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Située dans la campagne paisible près de Svetvinčenat au cœur de l'Istrie, cette villa moderne avec piscine construite en 2023 représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs qui cherchent une maison contemporaine ou une propriété d'investissement de haute qualité à seulement 15 kilomètres de la mer Adriatique. La villa est située dans un village calme et charmant qui offre une expérience authentique d'un village traditionnel d'Istrie, offrant intimité, tranquillité et une atmosphère méditerranéenne détendue tout en restant à la portée pratique de grandes villes d'Istrie et toutes les commodités essentielles.
Svetvinčenat est une ville historique pittoresque située en Istrie centrale, bien connue pour son architecture médiévale, son patrimoine culturel et l'impressionnant château de Morosini-Grimani. La région est entourée de paysages vallonnés, d'oliviers et de vignobles, ce qui en fait l'une des destinations les plus attrayantes pour les visiteurs à la recherche d'une authentique culture, gastronomie et nature Istrie. Grâce à son emplacement central, Svetvinčenat offre un accès rapide à de nombreuses villes côtières populaires telles que Rovinj, Pula et Poreč, toutes accessibles dans une distance de conduite confortable.
La propriété est située dans un environnement résidentiel agréable caractérisé par la verdure et les paysages traditionnels d'Istrie. En plus de son emplacement souhaitable, la villa se distingue par sa construction de haute qualité et son architecture moderne qui s'harmonise harmonieusement avec l'environnement naturel environnant. La maison est conçue comme une structure semi-détachée contenant une unité résidentielle disposée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant un aménagement pratique et un environnement de vie confortable.
Le rez-de-chaussée est conçu comme un salon ouvert qui combine un salon spacieux, un coin repas et une cuisine moderne avec un accès direct à une terrasse couverte ombragée par une pergola. Cet espace extérieur crée un cadre idéal pour se détendre, manger en plein air et profiter du style de vie méditerranéen. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, un débarras et un couloir avec un escalier menant à l'étage supérieur.
Le premier étage de la villa comprend deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains privée, assurant confort et intimité pour les membres de la famille ou les invités. Le design d'intérieur met l'accent sur la fonctionnalité, la lumière naturelle et l'esthétique moderne, créant un espace de vie lumineux et accueillant adapté à la vie toute l'année ou logement de vacances de luxe.
Le chauffage et le refroidissement sont assurés par des climatiseurs à onduleurs installés dans le salon et les chambres, tandis que le salon est en outre équipé de chauffage au sol électrique pour un confort accru pendant les mois plus froids. Les salles de bains sont équipées de chauffages électriques, assurant un climat intérieur agréable tout au long de l'année.
L'espace extérieur de la propriété a été soigneusement aménagé avec l'attention du design horticole et de l'esthétique méditerranéenne. Le jardin est entièrement clôturé et équipé d'un système d'irrigation automatique qui maintient la verdure avec un entretien minimal. La pièce maîtresse de l'espace extérieur est une piscine chauffée avec un coin bain de soleil, créant une oasis privée parfaite pour la détente, le divertissement et profiter du climat chaud d'Istrie.
Grâce à son emplacement attrayant près de Svetvinčenat, à son architecture moderne, à son aménagement intérieur fonctionnel et à son haut niveau de confort, cette propriété représente une excellente opportunité pour vivre en famille paisible au cœur de l'Istrie et pour investir dans une propriété de location touristique de luxe dans l'une des régions les plus recherchées de Croatie.
Le vendeur de la propriété est une personne morale et le prix indiqué comprend la TVA, qui peut être un avantage supplémentaire pour les acheteurs considérant la propriété comme faisant partie d'une entreprise ou d'un projet d'investissement.
Réf: RE-U-46022Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Attaché, Urbanisé, Moderne
