Maison dans un emplacement privilégié – première rangée à la mer!
Surface habitable : 247 m2. Terrain: 190 m2.
Situé dans l'un des endroits les plus souhaitables sur toute la côte Adriatique, en plein cœur de Baška et à seulement 10 mètres de la mer, cette propriété individuelle offre une combinaison exceptionnellement rare de prestige, de confort et de potentiel d'investissement. Bénéficiant d'une cote d'énergie supérieure (A) et positionnée littéralement à quelques pas de la plage, cette maison se distingue comme une opportunité immobilière premium. Il est vendu entièrement meublé, permettant au nouveau propriétaire de l'utiliser ou de le louer immédiatement, sans avoir besoin d'un investissement supplémentaire.
Construite en 2019, la maison se compose de trois logements séparés – chacun d'un appartement indépendant avec ses propres compteurs d'électricité et d'eau. Étendue au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur, la disposition comprend au total six salles de bains et six climatiseurs, pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes. Cette configuration en fait une propriété idéale pour les locations touristiques à court terme, avec un record prouvé d'occupation élevée et d'excellents retours en raison de la popularité de Baška.
La propriété comprend également 190 m2 d'espaces extérieurs et terrasses magnifiquement aménagés, offrant un cadre parfait pour la détente avec vue panoramique sur la mer. En outre, six places de parking privées sont disponibles – une caractéristique rare et précieuse dans une situation balnéaire aussi prestigieuse. Chaque aspect de la maison a été soigneusement conçu pour offrir confort et fonctionnalité, qu'il soit utilisé comme résidence privée ou pour le tourisme.
Cette maison en bord de mer unique à Baška représente une opportunité de marché exceptionnelle. La combinaison de sa position d'élite, son mobilier complet, sa capacité d'accueil élevée et son potentiel de revenu locatif en font une découverte vraiment rare. Le prix demandé est de 1 600 000 €, et la propriété est vendue comme une unité complète.
Réf: RE-U-40649
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
