Une luxueuse villa de 273 m2 à seulement 15 km de la mer offre une vue imprenable sur le parc naturel d'Učka et mélange le charme authentique d'Istrie avec le confort moderne.
Situé dans un village calme près de Labin et Rabac, il offre l'intimité, la paix et un excellent accès aux plages, restaurants et équipements essentiels.
L'intérieur comprend quatre chambres spacieuses avec salle de bains privative, une salle de bains design avec des accessoires Villeroy & Boch et Grohe, une cuisine sur mesure, un coin repas avec bar et un salon confortable avec une cheminée en pierre. Les équipements modernes comprennent six téléviseurs UHD, un home cinéma et Internet haut débit.
Situé sur un terrain magnifiquement paysagé de 2,459 m2 (très grand pour la Croatie), la villa dispose d'une piscine chauffée de 50 m2, d'une terrasse bien exposée, d'une cuisine extérieure avec zone barbecue, de terrasses couvertes et d'une aire de jeux pour enfants.
Le jardin est rempli de plantes méditerranéennes et d'oliviers centenaires. Un parking peut accueillir jusqu'à six voitures, dont deux places de parking couvertes.
Entièrement rénovée en 2025, cette charmante villa comprend un haut rendement énergétique (A/A+), un système solaire de 12 kW, une pompe à chaleur AQUARK, des unités de CVC Mitsubishi, une technologie de la maison intelligente et un système de sécurité avec caméras et surveillance à distance.
Cette villa est une trouvaille rare, idéale comme une retraite privée, une résidence familiale ou un investissement locatif haut de gamme en Istrie. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une consultation privée.
Réf: RE-U-41192
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
