Située au cœur de l'Istrie orientale près de Rabac, à seulement 1 km de la mer, cette villa de luxe offre un mélange parfait de confort, intimité et beauté naturelle. Située au bord de la zone de construction et entourée de verdure, la villa se trouve sur un terrain de 1 572 m2 et dispose de 290 m2 d'espace de vie haut de gamme sur deux étages.
La propriété s'ouvre sur une vue tranquille des terres agricoles plantées de lavandes et de figues, offrant un cadre paisible à quelques minutes de la côte Adriatique. Le rez-de-chaussée offre un salon spacieux avec une télévision intelligente, une console PlayStation et des sièges en peluche, parfaitement relié à un coin repas pour huit personnes et une cuisine design entièrement équipée. Un bureau privé offre un espace de travail calme idéal même pendant les vacances.
Il y a deux luxueuses chambres au rez-de-chaussée avec salle de bains privative, dont l'une est entièrement adaptée aux personnes handicapées et les deux avec un accès direct à une terrasse. A l'étage, deux chambres plus élégantes disposent d'une salle de bains privée, d'un dressing et d'un accès à une terrasse panoramique avec vue sur les vignes, les oliveraies et les champs de lavande. Toutes les salles de bains comprennent des équipements sanitaires haut de gamme et des éléments de conception raffinés.
Un espace de bien-être complet au rez-de-chaussée améliore l'attrait de la villa avec un sauna finlandais pour cinq, deux chaises longues en céramique chauffées, et l'éclairage de la chromothérapie. Les équipements supplémentaires comprennent une toilette, une buanderie et un sèche-linge, ainsi qu'un parking couvert.
L'espace extérieur est conçu pour la détente et le plaisir. Une piscine chauffée est entourée d'un pont ensoleillé avec huit chaises longues, un jacuzzi de cinq personnes, une douche extérieure et un jardin méditerranéen. La cuisine d'été couverte avec barbecue et salle à manger est idéale pour les repas en plein air, et une terrasse salon vous permet de profiter des couchers de soleil et de la nature. Pour les loisirs, il ya une salle de gym privée et des échecs de jardin.
La villa comprend des caractéristiques complètes comme le WiFi, les thermostats intelligents, le chauffage au sol dans l'ensemble, une pompe à chaleur, une surveillance vidéo et un système d'interphone à distance. Il est situé sur une rue calme, entièrement développée avec accès pavé, éclairage de rue, et toutes les infrastructures en place.
Les commodités essentielles telles que les pharmacies, les magasins, les jardins d'enfants et les écoles sont à seulement cinq minutes, tandis que les restaurants les plus réputés, dont Ferali, Ostaria Tomažić et 3 Murve, sont à proximité. Les plages de Rabac sont à seulement 15 minutes, et la baie de Tunarica est accessible en 20 minutes.
Avec un permis d'occupation valide et un haut niveau d'évaluation des clients, cette villa est idéale pour vivre en famille toute l'année ou comme un investissement de haut niveau dans les locations de vacances de luxe en Istrie.
Réf: RE-U-41088
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
