Villa moderne avec piscine privée située à seulement 6 kilomètres de la mer dans la région de Rovinj, offrant un mélange parfait de confort, intimité et charme méditerranéen.
Cette maison magnifiquement conçue couvre 230 m2 et est répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle de stockage, une salle de bains et une chambre avec salle de bains privative spécialement adaptée aux personnes handicapées. Le salon à concept ouvert combine la cuisine, la salle à manger et un salon spacieux avec un accès direct à une terrasse couverte et un jardin paysager – idéal pour les repas en plein air, la détente et le divertissement.
Un large escalier élégant mène à l'étage supérieur, qui comprend trois chambres supplémentaires et deux salles de bains. La chambre principale comprend une salle de bains privative et un grand balcon. Toutes les chambres sont climatisées et confortablement meublées. Le salon est préparé pour l'installation d'une cheminée ou d'un système de chauffage alternatif. Le contrôle climatique est géré efficacement par la climatisation, soutenue par la villa de construction préfabriquée de haute qualité pour l'efficacité énergétique.
La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, avec des finitions intérieures de bon goût incluant parquet dans les chambres et carreaux de céramique dans tout le reste de la maison. La cour clôturée et paysagée de 748 m2 comprend une piscine chauffée de 11 x 4 mètres avec une terrasse, parfaite pour profiter des chaudes journées d'Istrie. Le jardin dispose également d'un système d'irrigation pour un entretien facile.
Les autres commodités comprennent des volets électriques, un portail électrique pour un stationnement sécurisé et trois à quatre places de stationnement. La maison est équipée de la première phase d'un système de vidéosurveillance et est située près d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
Cette villa est une occasion exceptionnelle pour ceux qui cherchent une maison de famille paisible, une évasion de luxe près de la mer, ou une propriété d'investissement à fort potentiel pour des locations de vacances dans l'une des régions les plus désirables de Croatie.
Réf: RE-U-41003
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
