Maison 4 chambres 101 m² Opcina Kali, Croatie

Opcina Kali, Croatie

$503,665

$4,987/m²

Maison 4 chambres 101 m² Opcina Kali, Croatie

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ID: 3416187

Dernière actualisation: 14/05/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Zadar
Village

Opcina Kali
Adresse

Put Galjicara

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Pièces

4
Salles de bains

2
Superficie totale

101 m²
Superficie du terrain

280 m²

Description

www.biliskov.com ID: 15253 Kali, île d'Ugljan Très charmante maison individuelle de quatre chambres sur deux étages avec un jardin paysagé et une parcelle supplémentaire destinée au stationnement. La surface totale est de 380 m2. La maison a été construite en 1967 et est située à seulement 50 mètres de la mer, tandis que la parcelle supplémentaire est à seulement 20 mètres de la côte. La maison a une surface habitable nette de 101 m2 et se compose d'un couloir, cuisine, salle de bains, terrasse, et trois chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée il y a une cave, une cuisine supplémentaire, et deux chambres actuellement utilisées comme espace de rangement et d'utilité. La terrasse offre une belle vue sur la mer et le village de Kali. Le centre-ville et la plage la plus proche sont à quelques minutes à pied. La maison a été rénovée en 2024. Grâce à sa construction en pierre, il reste agréablement frais pendant l'été sans avoir besoin de climatisation. Avec des investissements mineurs, le rez-de-chaussée peut être transformé en surface habitable supplémentaire. Un parking pour plusieurs véhicules est fourni sur un terrain séparé à proximité. La propriété est connectée à l'eau, à l'électricité et à Internet; elle utilise actuellement une fosse septique, mais la construction du système d'égout public dans le village a déjà commencé, et une connexion sera bientôt disponible. Kali est situé sur la côte est de l'île d'Ugljan, surplombant le canal de Zadar et la ville de Zadar. C'est le plus grand et le plus célèbre village de l'île, célèbre pour sa riche tradition de pêche, son atmosphère dalmate authentique et sa nature préservée. Kali propose des plages relaxantes, une mer cristalline et des sentiers pédestres à travers les oliveraies et les forêts de pins. De nombreuses criques et petites jetées le rendent idéal pour la natation, la plongée et la navigation de plaisance. La promenade à travers la vieille ville révèle des rues étroites en pierre, des maisons charmantes et des tavernes proposant une cuisine locale, notamment du poisson frais, de l'huile d'olive, du vin maison et d'autres spécialités dalmates. Cette propriété convient comme résidence permanente, maison de vacances ou investissement pour la location touristique. De plus, un terrain de 130 m2 situé directement derrière la maison est également disponible à l'achat. Orientation: Toutes les directions Joinerie: PVC et bois Certificat énergétique: En cours Prix: 450 000 € Frais d'agence: 2% + TVA du prix d'achat

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Opcina Kali, Croatie

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