villa de 3 chambres 174 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$657,628

$3,779/m²

villa de 3 chambres 174 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 3375667

Dernière actualisation: 13/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula
Adresse

Creska ulica

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

2
Superficie totale

174 m²
Superficie du terrain

564 m²

Description

Maison individuelle moderne avec piscine à Pula, Veli Vrh – 3 km de la mer

Cette maison moderne d'un étage est située dans le quartier paisible de Veli Vrh à Pula, à seulement 3 km de la mer et construite en 2021. Offrant une disposition réfléchie et un emplacement paisible, cette propriété offre un mélange parfait de confort et de commodité. Il est idéalement situé près de la plage de Štinjan, du centre-ville et de toutes les commodités essentielles, le tout à seulement 5 à 10 minutes en voiture.

Aperçu de la propriété :

Surface habitable: 125 m2
Surface totale (y compris extérieur et terrasses): 174 m2
Surface du terrain: 564 m2
Disposition:
- couloir d'entrée menant à un salon spacieux et coin cuisine avec accès direct à la piscine par un grand mur en verre
- Une chambre principale avec salle de bains privative et accès à la piscine
- Deux chambres supplémentaires et une salle de bains commune
- Une buanderie et des toilettes invités
- La maison est conçue pour permettre une lumière et un flux d'air optimaux, améliorant l'expérience de vie globale

Équipement et caractéristiques de haute qualité :

Chauffage et refroidissement : Quatre climatiseurs (un dans chaque chambre et un dans le salon) plus un climatiseur au sol dans le couloir
Sous-sol électrique Chauffage dans les salles de bains avec thermostats réglables
Volets électriques et moustiquaires installés sur de grands murs en verre dans le salon et les chambres
Piscine: Une belle piscine de 35 m2 avec un système de nettoyage par électrolyse
Jardin: Jardin avec système d'irrigation automatique
Gestion des déchets : Réservoir bioseptique pour un traitement écologique des déchets

Propriétés potentielles :

Idéal pour les locations touristiques: Cette maison moderne est déjà un choix populaire pour les locations de vacances, avec la saison de location 2025 presque entièrement réservé
Idéal pour la détente avec un accès facile aux plages et à la vie urbaine

Possibilité d'investissement :

Avec son emplacement privilégié, ses équipements modernes et son aménagement spacieux, cette maison offre une excellente opportunité d'investissement pour les locations de touristes ou comme une retraite de vacances.

Réf: RE-U-38011

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Pula

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Coût de la propriété

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