Nouvelle villa jumelée avec piscine à Šišan, Ližnjan, près de Pula, à 3 km de la mer !
La superficie totale est de 140 m2. Terrain de 465 m2.
Nous vous présentons fièrement un projet de duplex familial moderne situé dans un endroit serein dans un petit établissement, à deux pas de la ville de Pula et de ses magnifiques plages. Cette villa de haute qualité est digne de votre attention, offrant à ses futurs propriétaires le maximum de tranquillité et d'intimité, tout en étant commodément proche de toutes les commodités nécessaires pour une vie de famille paisible et sécurisée au quotidien. Situé à la périphérie d'un petit village, niché dans un cul-de-sac calme, cette villa exceptionnelle offre un accès facile au centre-ville avec toutes les installations essentielles telles que les magasins, restaurants, cafés, et plus encore. De plus, à seulement 3 km de la villa, vous trouverez de belles plages naturelles avec une vue dégagée sur les îles Kvarner et les eaux cristallines.
Plongez dans cette villa exquise, qui représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent une vraie maison familiale ou ceux qui recherchent une opportunité d'investissement unique dans le domaine des locations touristiques.
Détails de la propriété: La maison comprend une surface habitable totale de 140 m2, répartie sur le rez-de-chaussée et l'étage supérieur.
En entrant au rez-de-chaussée de la villa, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un espace désigné pour la garde-robe, divisant le rez-de-chaussée en une petite zone privée et un salon. Le salon, conçu comme un espace ouvert, dispose d'une cuisine située centralement autour d'une cheminée ouverte, le séparant élégamment du salon spacieux et d'une vaste salle à manger adaptée à toute la famille. Ce qui rend cette zone vraiment spéciale sont les murs de verre qui permettent à la lumière du jour de inonder l'espace, en améliorant sa chaleur et air. Grâce à ces mêmes murs en verre, vous pourrez accéder au jardin paysager, à la piscine et à la terrasse d'été. La nuit, un éclairage discret éclaire l'eau de la piscine, créant des reflets envoûtants à l'intérieur de la villa. Dans la partie plus petite et plus privée du rez-de-chaussée, vous trouverez la première chambre spacieuse avec sa propre salle de bains, offrant un accès privé à la piscine, le jardin et la terrasse d'été.
Le hall d'entrée susmentionné abrite également une salle de rangement ou une buanderie sous les escaliers, menant à l'étage supérieur de la villa où vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains. L'une de ces chambres est la chambre principale, dotée d'une terrasse privée conçue comme une zone de bien-être avec baignoire hydromassage, douche et chaises longues, offrant une vue sur les environs et la verdure luxuriante.
A côté de la villa se trouve la cuisine d'été couverte susmentionnée, conçue dans le style istrien, construite avec des éléments en pierre et traditionnels. Cette cuisine est entièrement équipée avec des unités de cuisine et une cheminée idéale pour préparer vos plats préférés.
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES :
- La construction est en cours, l'achèvement étant prévu pour le 10 octobre 2025.
- La propriété est vendue clé en main, sans mobilier
- La propriété est libre
- Toutes les chambres sont climatisées avec un inverter intelligent climatiseur
- En plus de la cheminée à bois ouverte dans le salon, le chauffage au sol sera installé
- Un parquet de première classe de haute qualité sera installé dans toutes les chambres sauf la salle de bains et la cuisine
- Une isolation thermique et acoustique de 10 cm sera installée sur la façade
- Des fenêtres de haute qualité avec verre à gaz triple vitrage seront installées
Pour toute autre question, information nécessaire, ou pour organiser une visite du site pour voir l'étape de construction actuelle, n'hésitez pas à nous contacter avec confiance!
Réf: RE-U-34471
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
