Maisons en pierre à vendre à Oprtalj – Un caché Gemme en Istrie !
Niché au cœur de l'Istrie du Nord-Ouest, Oprtalj est une ville pittoresque réputée pour sa riche tradition, sa beauté naturelle et sa communauté chaleureuse. Avec son climat méditerranéen doux, ses collines vallonnées et sa verdure luxuriante, Oprtalj offre une évasion sereine de l'agitation de la vie moderne.
Cette charmante ville se trouve à 378 mètres d'altitude, surplombant la vallée de la rivière Mirna, avec une vue imprenable sur la montagne d'Učka jusqu'à Trieste et la côte ouest de l'Istrie. La municipalité s'étend sur 62 km2 et comprend 16 établissements idylliques, ce qui en fait un havre pour les amoureux de la nature et les amateurs de culture.
Aperçu de la propriété
Dans ce storybook, deux superbes maisons en pierre de la vieille ville historique d'Optalj sont maintenant disponibles à la vente. Rénovés avec soin pour honorer l'architecture traditionnelle de l'Istrie, ces propriétés mêlent charme intemporel et confort moderne.
Maison principale (environ 121 m2):
Cette maison magnifiquement conçue couvre deux niveaux:
- Rez-de-chaussée et premier étage : disposition ouverte avec cuisine, coin repas et salon, complété par un couloir, deux chambres, deux salles de bains et une buanderie.
Deuxième maison (environ 106 m2) :
Cette propriété unique est répartie sur trois niveaux:
- Sous-sol: Un coin salon confortable situé dans une ancienne chambre de citerne à eau.
- Rez-de-chaussée: Comprend une cuisine et un coin repas.
- Attique: Deux chambres et deux salles de bains.
Les deux maisons sont reliées par une charmante cour clôturée, offrant une oasis privée pour la détente et le divertissement.
Pourquoi choisir Oprtalj?
Oprtalj n'est pas seulement un endroit; c'est un style de vie. La région est célébrée pour son patrimoine naturel et culturel, y compris ses truffes de renommée mondiale, son huile d'olive de qualité supérieure et ses vins exquis. Que vous cherchiez une retraite tranquille ou un style de vie aventureux, Oprtalj offre quelque chose pour tout le monde.
Possibilité idéale d'investissement
Cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent:
- Une maison de famille : Un environnement paisible et un vaste espace de vie le rendent idéal pour élever une famille.
- Possibilité de location touristique : Son charme unique et son emplacement privilégié en Istrie le rendent très désirable pour les locations de vacances.
Options de tarification
Le prix indiqué s'applique à la propriété non meublée, mais il existe une option pour l'acheter entièrement meublé avec un prix ajusté.
Ne manquez pas la chance de posséder un morceau du patrimoine istrien dans l'une des villes les plus pittoresques de la région.
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Réf: RE-U-35793
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
