Villa en pierre de luxe avec vue panoramique sur la mer en Istrie – 4000 m2 Domaine avec piscine et cave à vin!
Niché dans la pittoresque municipalité de Kaštelir-Labinci, sur la côte ouest de l'Istrie, cette superbe villa en pierre offre une vue panoramique imprenable sur la mer, des équipements luxueux et une intimité absolue. Située à seulement 13 km de Poreč, une destination touristique croate réputée, la région est connue pour ses vignobles, ses oliveraies et ses produits locaux de première qualité, dont le vin, l'huile d'olive et le miel.
Situé à seulement 4 km de la mer Adriatique, ce domaine nouvellement construit se trouve au bord d'une zone de construction, assurant une vue dégagée, car il est entouré de deux côtés par des terres agricoles protégées.
Caractéristiques exclusives et spacieuses Mise en page
Spanning 360 m2 sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage), la villa est située sur un terrain massif de 4000 m2, offrant beaucoup d'espace extérieur, de verdure luxuriante et une piscine privée.
Rez-de-chaussée – Concept ouvert Vivre avec des vues stupéfiantes
- Un couloir spacieux menant à la villa, intérieurs lumineux et aérés
- Salon ouvert, connexion transparente au salon, coin repas et cuisine entièrement équipée
- Fenêtres au plafond permettant une lumière naturelle abondante et un accès direct à la terrasse et à la piscine
- Deux chambres élégantes, chacune avec une salle de bains privative
- Toilettes invités, chaufferie et garage privé
Premier étage – Chambres luxueuses avec terrasses privées
- Trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bains privative et accès à de vastes terrasses privées
- Une chambre comprend un dressing
- Vue imprenable sur la mer depuis chaque chambre
Sous-sol – Cave à vin privée et divertissement Espace
- Cave à vin dédiée – parfaite pour les amateurs de vin
- Grande salle de divertissement, idéale pour une salle de sport à domicile, une salle de jeux ou un spa
Oasis extérieure – Piscine privée et été Cuisine
La propriété magnifiquement paysagé 4000 m2 comprend:
- Piscine, parfaite pour se détendre pendant les chaudes journées d'été
- Charmante maison de jardin avec une cuisine d'été, salle à manger couverte extérieure, et une toilette privée
- Parking extérieur pour deux voitures
Confort haut de gamme et efficacité énergétique
- Chauffage au sol par pompes à chaleur pour un confort permanent
- Système de refroidissement avec collecteurs pour un contrôle du climat économe en énergie
- Réservoir septique installé pour la gestion des eaux usées
Un investissement exceptionnel ou une maison de rêve
Cette villa en pierre exclusive est un chef-d'œuvre d'élégance et de luxe, conçu avec une attention minutieuse au détail. Que vous soyez à la recherche d'un investissement de haut rendement dans le tourisme ou d'une retraite privée méditerranéenne pour la vie familiale, cette propriété offre un style de vie inégalé dans l'un des endroits les plus désirables d'Istrie.
Réf: RE-U-36858
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
