Villa moderne avec vue panoramique sur la mer, à seulement 2 km de la côte.
Surface habitable : 300 m2.
Terrain: 2 874 m2.
Située sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer Adriatique et la nature se mêle au patrimoine culturel, cette élégante villa se trouve à quelques minutes en voiture de deux charmantes villes – Labin et Rabac. Bien que de taille similaire, ces villes offrent des atmosphères contrastées mais complémentaires. Rabac, connu sous le nom de "Pearl of Kvarner" pour ses plages de galets blancs, sa végétation méditerranéenne luxuriante et ses eaux cristallines, est passé d'un village de pêcheurs calme à une destination balnéaire dynamique, riche en événements culturels et des rues animées. Entourée de verdure et d'un arrière-pays pittoresque, la région invite à l'exploration, à l'aventure et à la détente toute l'année.
Juste à l'extérieur de Rabac et de Labin, dans un établissement côtier paisible, cette villa moderne à vendre offre une vue panoramique ininterrompue s'étendant sur la chaîne de montagnes Učka, la ville de Rijeka, les îles Kvarner et la mer Adriatique pétillante. Sa position élevée assure un paysage à couper le souffle sous tous les angles.
La villa a été construite entre 2019 et 2022, en utilisant des matériaux de qualité supérieure et des principes de design contemporain. Il dispose de lignes architecturales propres et est intégré dans la pente naturelle du terrain. Sa disposition suit une conception en cascade qui s'harmonise avec le paysage, maximisant la vue sur la mer et reliant les espaces intérieurs et extérieurs. La maison s'étend sur deux niveaux, l'accent étant mis sur la vie ouverte, la fonctionnalité et la lumière naturelle. De grands murs en verre, des finitions haut de gamme et des meubles modernes soigneusement sélectionnés créent un environnement élégant, lumineux et confortable.
Le niveau inférieur de la villa s'ouvre par de vastes portes vitrées à un espace extérieur spacieux avec une piscine à débordement chauffée. Cet étage comprend un espace de vie ouvert combinant le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une terrasse couverte, ainsi qu'une salle de fitness entièrement équipée, des toilettes invités et un espace de rangement.
L'entrée principale se trouve au niveau supérieur, qui comprend quatre chambres, chacune avec salle de bains privative et accès à une terrasse couverte. À ce niveau, une entrée soigneusement conçue et une allée paysagée offrent des espaces de stationnement couverts et un accès direct au niveau inférieur par des escaliers extérieurs. La cour paysagée et la piscine complètent l'atmosphère luxueuse et privée de cette propriété exceptionnelle.
C'est une occasion rare d'acquérir une villa élégante construite entre 2019 et 2022, avec une vue étendue sur la mer dans l'une des régions côtières les plus désirables et pittoresques d'Istrie. Idéal pour un usage personnel, comme une retraite de vacances, ou comme un investissement de location premium.
Réf: RE-U-41994
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
