villa de 3 chambres 200 m² Kaldanija, Croatie

Buje, Kaldanija, Croatie, Grad Buje

$640,553

$3,203/m²

villa de 3 chambres 200 m² Kaldanija, Croatie

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ID: 3279563

Dernière actualisation: 08/02/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Buje
Ville

Buje
Village

Kaldanija
Adresse

A9

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

4
Superficie totale

200 m²
Superficie du terrain

450 m²

Description

Villa en pierre élégante dans la région de Buje avec piscine et vue panoramique !
Maintenant en promotion ! Le prix est passé de 675 000 euros à 620 000 euros !

Cette maison individuelle de 200 m², située sur un terrain de 450 m², offre le mélange parfait d'intimité, de confort et d'environnement naturel.
Construite en 2010, elle allie un design moderne au style authentique de l'Istrie.

Description de la propriété

Rez-de-chaussée : Salon spacieux avec cheminée, cuisine entièrement équipée avec coin repas, salle de bains, buanderie et espace fitness avec possibilité de sauna.
Premier étage : Trois chambres confortables, chacune avec salle de bains privative, et un balcon couvert offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, les oliveraies et les collines vallonnées de l'Istrie.

Espace extérieur

La cour soigneusement aménagée comprend une piscine idéale pour la détente, un foyer extérieur pour se divertir et un espace de bronzage pour profiter de la nature environnante. La propriété comprend quatre places de parking, dont une couverte.

CaractéristiquesettechniquesDétails

Chauffage : Chauffage central au gaz avec radiateurs.
Refroidissement : Climatisation sur les deux étages.
Services publics : Eau, électricité, égouts et voie d'accès sont tous fonctionnels.

Située dans un quartier paisible, la maison assure l'intimité tout en offrant la proximité de toutes les commodités essentielles. Les commerces, les restaurants et une école sont accessibles à pied, et l'autoroute est à seulement 10 minutes en voiture.

Cette propriété est entièrement légale, libre de toute charge et prête à emménager. Il est idéal pour une résidence familiale, une maison de vacances ou une location touristique.

Ref:RE-U-35168

Les frais supplémentaires globaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Localisation sur la carte

Buje, Kaldanija, Croatie, Grad Buje

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Coût de la propriété

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