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Višnjan – Authentic Istrian Stone House avec piscine et vue panoramique sur la mer!
Une maison en pierre d'Istrie autochtone avec piscine et vue sur la mer est à vendre dans un village magnifiquement préservé près de Višnjan, l'une des villes les plus charmantes de l'ouest de l'Istrie. La propriété offre une surface habitable totale de 169 m2 sur un vaste terrain paysagé de 965 m2, combinant architecture méditerranéenne traditionnelle avec intimité et environnement naturel.
Višnjan est une municipalité pittoresque et colorée située entre la rivière Mirna au nord et le canal Lim au sud. Situé à 244 mètres d'altitude et entouré de prairies, de champs fertiles et de forêts de chênes et de charmes, la ville est largement reconnue pour le célèbre Observatoire de Višnjan, l'un des observatoires les plus productifs au monde en termes d'astéroïdes découverts. Ce cadre unique rend la zone très attractive pour les acheteurs à la recherche de l'immobilier authentique Istrie avec une valeur culturelle et naturelle.
La maison est répartie sur quatre niveaux. Au sous-sol il y a une taverne spacieuse et magnifiquement décorée avec une cheminée traditionnelle, cuisine et salle de bains, créant un espace idéal pour les rassemblements. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, salle à manger, et salon avec accès à une terrasse couverte et balcon, avec une chambre, une salle de bains, et un hall d'entrée. Un escalier intérieur mène au premier étage, où il y a trois chambres, une salle de bains, un débarras et un grand balcon découvert. L'escalier continue jusqu'à un haut grenier avec un studio vitré et une terrasse avec une vue panoramique ouverte sur le village, les forêts environnantes, les champs, les oliveraies et la mer au loin, offrant un paysage à couper le souffle et une tranquillité complète.
Le jardin bien entretenu comprend une piscine extérieure de 23 m2, une zone de bain de soleil et un bâtiment auxiliaire, offrant une fonctionnalité et un confort supplémentaires. Cette maison traditionnelle Istrie avec piscine et vue sur la mer est idéale comme une résidence privée paisible, maison de vacances en Istrie, ou une propriété de location touristique de haut potentiel dans l'une des régions les plus désirables de Croatie.
Réf: RE-U-45423Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Jardin, Maison en pierre
