villa de 3 chambres 180 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale180 m² -
Superficie du terrain733 m²
Description
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Villa traditionnelle en pierre avec piscine à Poreč – Croyez-nous, c'est fantastique !
Nous parlons d'une belle villa traditionnelle en pierre avec piscine, située dans l'un des plus beaux endroits au monde, la magnifique Poreč, sur la côte ouest de l'Istrie.
Poreč – une ville pleine d'histoire, de beauté et de certaines des plages les plus étonnantes que vous ayez jamais vues. C'est un endroit plein de caractère, entouré de nature, de parcs, de forêts de pins et de la mer la plus propre et la plus belle.
À seulement 5 kilomètres de la ville, vous avez cette fantastique villa traditionnelle. Vous ne trouverez rien de tel nulle part ailleurs.
Cette villa est un véritable trésor, avec 180 mètres carrés d'espace habitable répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec une cheminée unique – parfait pour les froides journées d'hiver. Vous avez votre coin repas et une cuisine entièrement équipée où vous pouvez cuisiner comme un roi. L’agencement en espace ouvert est génial – cuisine, salon et salle à manger, tous reliés dans un seul et même espace magnifique et aéré. C’est fonctionnel, confortable et idéal pour les réunions de famille. De plus, il y a deux salles de bains et une chambre spacieuse avec deux lits séparés, et elle s’ouvre directement sur son propre balcon privé.
À l’étage, nous avons plus d’espace. Un autre salon, une cuisine, une salle de bains et deux chambres confortables avec des lits doubles. L’une d’elles s’ouvre sur un balcon avec vue jusqu’à la mer – c’est incroyable, les amis. Le salon dispose également de son propre balcon – parfait pour votre café du matin ou simplement pour vous détendre et profiter de la vie.
Avec un peu de travail, cet endroit pourrait facilement être divisé en deux unités distinctes. C’est la configuration parfaite pour un investissement – croyez-moi.
La villa se trouve sur un terrain de 733 mètres carrés, le tout magnifiquement paysagé et entièrement clôturé. FrançaisLa villa dispose d'une piscine de 24 m² avec un solarium idéal pour se prélasser. Et pour les belles soirées, il y a une superbe cheminée extérieure et un espace pour manger dehors.
Et ne vous inquiétez pas du stationnement : il y a de la place pour deux voitures.
Pour le chauffage, nous avons un chauffage au sol, la climatisation dans chaque pièce et la possibilité d'utiliser également une cheminée pour le chauffage. La villa a des menuiseries en chêne - du très bon travail. La piscine est équipée d'une pompe moderne et d'une nouvelle couverture. L'évacuation des eaux usées est assurée par une fosse septique, mais le futur propriétaire peut se raccorder au réseau d'égouts s'il le souhaite.
Cette villa est déjà catégorisée et est louée depuis des années, générant un revenu solide pour les propriétaires.
Cette propriété est luxueuse, élégante et a été méticuleusement conçue - chaque détail a été soigneusement planifié. C'est parfait pour tous ceux qui recherchent un investissement dans le tourisme ou une maison familiale.
Ref:RE-U-35090Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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