Une nouvelle résidence plus élégante dans un quartier calme et privé avec proximité de toutes les commodités à Svetvincenat!
C'est avec la plus grande fierté que nous découvrons ce projet de nouvelle construction, niché dans un hameau modeste à la périphérie de Svetvinčenat, une zone offrant tout le nécessaire pour la vie quotidienne. Le promoteur s'est efforcé de créer une collection de trois villas, chacune faisant partie d'une enclave privée, un havre exclusif de raffinement et de confort.
Pour la construction elle-même, seuls les matériaux de plus haut calibre et les techniques les plus avancées suffiront, car chaque facette a été méticuleusement considérée pour assurer une qualité hors de question. Chaque structure de villa a été méticuleusement conçue pour répondre aux besoins de ses occupants avec la plus grande simplicité, chaque chambre remplissant son objectif avec une efficacité tranquille. Bref, ces maisons sont conçues pour offrir rien de moins que le mode de vie le plus confortable et élégant.
C'est donc notre affirmation confiante que ce projet détient en lui le potentiel très réel d'être la résidence de vos rêves – un lieu où l'on peut trouver le contentement toute l'année, grâce aux nominations supérieures de la villa et à l'examen attentif de chaque détail.
Description de la propriété :
La villa s'étend sur un total de 200,80 mètres carrés sur deux étages.
Rez-de-chaussée : À l'entrée, on est attiré dans un espace spacieux et ouvert, ingénieusement conçu sans cloisons. Cette vaste étendue comprend une grande cuisine semi-séparée, une salle à manger familiale qui s'ouvre sur une terrasse privée et un salon généreux avec accès à une grande terrasse d'été. Non seulement ces chambres offrent lumière et espace aplenty, mais les panneaux de verre offrent une vue et un accès facile au terrain au-delà, admettant un flux régulier de lumière naturelle.
En outre, le rez-de-chaussée offre la première chambre, avec salle de bains privative et son propre accès à la terrasse d'été. Le hall d'entrée cache également une salle de toilettes et une buanderie.
Étage supérieur: Un escalier intérieur monte au niveau supérieur, où l'on trouve trois chambres, chacune meublée avec sa propre salle de bains. Une chambre est désignée comme le maître, avec sa propre terrasse couverte pour le repos privé. Une salle de stockage est également idéalement située sur ce niveau.
Description des motifs:
La villa est située sur un terrain de 675 mètres carrés, à enfermer par un mur et paysagé avec la flore méditerranéenne, complété par un éclairage subtil pour créer une atmosphère unique de nuit. Arrivés par une route asphaltée, les terrains sont sécurisés par une barrière électrique avec des capteurs et assurent le stationnement de deux à trois véhicules.
Au cœur du jardin se trouve une piscine avec une terrasse ensoleillée adjacente, tandis qu'un grand espace vert permet aux jeunes membres de la famille de profiter d'un jeu sûr et sans soucis.
Renseignements supplémentaires et techniques :
- La villa est vendue sur une base "clé en main", sans mobilier.
- Chaque chambre doit être équipée d'un système intelligent de contrôle du climat et de chauffage au sol.
- Dans le salon, les propriétaires peuvent choisir d'installer un poêle à bois ou à granulés, car une cheminée est déjà en place.
- Le sol comprend du parquet pour le chauffage au sol dans les chambres, tandis que des carreaux de céramique de haute qualité dans des formats plus grands ornent les autres pièces.
- La piscine est conçue avec un système d'électrolyse de l'eau salée, avec la possibilité d'installer un système de chauffage de l'eau plus tard.
- Les panneaux solaires sur le toit fournissent de l'eau chaude dans toute la villa.
- À ce stade, les acheteurs peuvent influencer la conception en fonction de leurs besoins et de leurs goûts.
Description de l'emplacement :
Cette villa est située dans un village pittoresque d'Istrie, où se trouvent quelques maisons familiales, des chalets en pierre et des villas de vacances. Son emplacement est idéal pour ceux qui recherchent le repos de la clameur de la vie urbaine, offrant plutôt la beauté tranquille de la nature, le tout à portée de la commodité essentielle pour une famille moderne.
La propriété se trouve à seulement six kilomètres de Vodnjan, où l'on peut trouver toutes les provisions et services nécessaires, des magasins et pharmacies aux supermarchés et écoles. À seulement 3,5 kilomètres, Juršići propose une petite boutique pour faire des courses rapides.
La splendeur de la mer Adriatique est un court voyage: on peut atteindre les plages de Pula en 20 kilomètres, celles de Fažana en 12 kilomètres, ou Peroj en 11 kilomètres. Notamment, la villa bénéficie d'une excellente connectivité, avec deux points d'accès à l'autoroute Istrian Ypsilon à seulement 8 kilomètres, reliant une à toute la péninsule, ainsi qu'aux frontières de la Slovénie et des régions côtières au-delà.
Il est intéressant de noter la belle situation de la villa au milieu de nombreux sentiers cyclables, se baladant à travers la nature intacte, oliveraies, vignobles, et pittoresques villages en pierre. Connue également pour ses sentiers de randonnée, ses spécialités locales, ses vins superbes et ses huiles d'olive fine, cette région regorge de tavernes et de restaurants à la gestion familiale à quelques minutes en voiture, offrant le meilleur de la cuisine traditionnelle istrie.
En somme, nous sommes convaincus que cette propriété est digne de votre considération. Avec l'occasion d'influencer à la fois le design du projet et les intérieurs, cette villa offre une rare chance de posséder une maison vraiment sur mesure, précisément adaptée à vos désirs.
Pour de plus amples renseignements, ou pour organiser une consultation, n'hésitez pas à nous contacter.
Réf: RE-U-35098
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
