Découvrez cette villa de style méditerranéen nouvellement construite, avec piscine à débordement, parking souterrain privé et vue imprenable sur la mer. Niché sur une colline douce à Sveti Lovreč, non loin de Poreč, cette superbe propriété offre une vue panoramique sur la mer et les baies de Vrsar et Poreč.
Mêlant charme maison en pierre traditionnelle au luxe moderne, la villa dispose d'équipements exceptionnels. Les intérieurs spacieux disposent de grandes fenêtres dans l'ensemble, créant une atmosphère lumineuse et aérée qui s'écoule sans heurt vers des terrasses étendues. Une caractéristique remarquable est le garage souterrain rare, accueillant deux voitures, avec de l'espace pour deux véhicules supplémentaires sur l'allée. Le garage est équipé d'une porte électrique et se connecte à la villa principale par un escalier et un sentier en pierre naturelle. Un parking supplémentaire, parfait pour le personnel de service, est idéalement situé par l'entrée de la villa.
Situé sur un terrain de 1 171 m2, la propriété comprend un bâtiment de 303,10 m2 qui combine des espaces de vie, un garage et une magnifique piscine. La surface habitable nette de la villa est de 210,51 m2, complétée par un garage de 31,35 m2 et 61,24 m2 d'espace utilisable supplémentaire. La vie en plein air est surélevée avec différents balcons, terrasses couvertes, et une zone de bain de soleil qui s'étend sur 92,59 m2 autour d'une piscine de débordement de près de 10 mètres, parfaitement positionnée pour profiter de la vue sur la mer.
Le niveau d'entrée dispose d'un porche accueillant, d'une buanderie, d'une salle de rangement et de toilettes. Elle mène au salon ouvert au rez-de-chaussée et aux quartiers privés au niveau supérieur. Le rez-de-chaussée comprend un couloir avec des escaliers, une salle de stockage, deux chambres avec salle de bains privative, une cuisine avec un coin repas et un salon spacieux. Les deux chambres offrent un accès direct aux terrasses, tandis que la cuisine et le salon s'ouvrent sur la terrasse avec une cuisine d'été et l'impressionnante piscine débordante (34,56 m2), entourée d'un jardin luxuriant, idéal pour se détendre ou se divertir.
À l'étage, le premier étage comprend un couloir, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains. Une chambre a une salle de bains privative et un accès privé à une terrasse offrant une vue magnifique sur la nature environnante et la mer. Les deux autres chambres partagent une grande salle de bains. Chaque salle de bains est équipée d'une douche et de toilettes.
Au total, la villa comprend 5 chambres, pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, ainsi que 3 salles de bains et une toilette supplémentaire pour les invités.
Caractéristiques supplémentaires:
- Chauffage et refroidissement par pompes à chaleur
- Fenêtres à triple vitrage
- Système composite d'isolation thermique
- Surveillance vidéo complète
- Système satellite avec connexions pour 6 téléviseurs
- Interrupteurs couleur anthracite de haute qualité
- Chemins de pierre naturels, cohérents avec le design de façade
- Céramique en porcelaine premium de l'Inde (120x60 cm) dans toute la propriété
- Piscine à débordement de haute qualité bordée de carreaux de céramique
- Céramique sur terrasses
- Cheminée de maçonnerie pour cheminées intérieures et extérieures
- Éclairage extérieur étendu
La construction devrait être achevée d'ici la fin de 2024. Le prix indiqué comprend la structure finie, tandis que l'aménagement paysager et la peinture d'intérieur ne sont pas inclus.
La villa est idéalement située à proximité des magasins, restaurants, écoles et autres services essentiels. Il offre une occasion exceptionnelle de vivre en famille luxueuse, une escapade méditerranéenne sereine ou un investissement locatif lucratif.
Réf: RE-U-33957
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
