villa de 5 chambres 394 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains5 -
Superficie totale394 m² -
Superficie du terrain376 m²
Description
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Русский
Une villa neuve exclusive indépendante - une construction récente avec piscine ! Opportunité rare !!!
La magnifique villa indépendante se compose de trois étages hors sol et d'un sous-sol avec une surface résidentielle nette utilisable totale de 394 m2 + un jardin de 376 m2 où se trouve une piscine chauffée mesurant 10x3m (30m2).
Le sous-sol de la villa contient ; une chaufferie, des pièces, un rangement, une grande cave avec cheminée, une salle de bain, un escalier et un couloir.
Le rez-de-chaussée de la propriété contient ; un couloir, un salon avec cheminée, une cuisine, un cellier, une pièce, une salle de bain et un escalier.
Le premier étage de la maison contient ; un couloir, trois chambres dont une chambre principale avec dressing, salle de bain et terrasse, une salle de bain et un escalier.
Le deuxième étage de la maison contient ; un escalier, un espace détente prévu pour un jacuzzi, une cabine de douche, et un WC, et une belle terrasse de 90m2 avec une vue panoramique. L'espace détente est prévu pour se détendre toute l'année dans le jacuzzi.
Piscine : Une piscine chauffée de 10x3m (30m2).
Un chauffage au sol est installé dans toutes les pièces, avec des ventilo-convecteurs intégrés pour le chauffage et la climatisation, et des radiateurs dans les salles de bains et les escaliers.
Toutes les menuiseries du bâtiment sont en aluminium Schuco avec des boîtiers Roltek intégrés, des stores à commande électrique et des garde-corps en verre.
Installations électriques : Système KNX
Chauffage/climatisation : • Chaufferie gaz • Chauffage au sol dans toutes les pièces • Climatisation : Oui • Cogénération • Pompes à chaleur • Panneaux solaires
Services publics : • Gaz de ville • Alimentation en eau de ville • Tout à l'égout
Permis : • Permis de construire • Certificat de propriété • Permis d'occupation • Certificat énergétique A+
Jardin : • Piscine, 30m2, mesurant 10x3m • Terrasse avec barbecue
Technique : • Système d'alarme • Vidéosurveillance • Interphone • KNX
Cette propriété est à seulement environ 2 km à vol d'oiseau de la mer !
Certainement, une propriété pour la vie de famille, mais également adaptée comme investissement dans le tourisme.
Ref:RE-U-29584-33167Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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