villa de 3 chambres 144 m² Grad Porec, Croatie

Grad Porec, Croatie

$784,696

$5,449/m²

villa de 3 chambres 144 m² Grad Porec, Croatie

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ID: 2917502

Dernière actualisation: 19/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

2
Superficie totale

144 m²
Superficie du terrain

942 m²

Description

Belle villa dans un endroit calme à Porec à proximité, à 6 km de la mer!
La superficie totale est de 144 m2. Terrain de 942 m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux qui s'intègre parfaitement avec une cuisine ouverte et un coin repas, ainsi qu'un hall d'entrée et des toilettes invités. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte, qui mène à un jardin magnifiquement paysagé, avec une piscine et un coin bain de soleil. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation, et des dispositions ont été prises pour l'eau et l'électricité près d'un grand chêne, permettant la création d'une cuisine d'été dans son ombre naturelle.

Un escalier intérieur mène au premier étage, où la chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'une belle terrasse ouverte. Il y a également deux grandes chambres supplémentaires à cet étage, toutes deux reliées par une terrasse, avec une autre salle de bains bien aménagée. Chaque chambre est équipée de la climatisation, et le salon est préparé pour l'installation possible d'une cheminée. La première phase du chauffage par le sol a été achevée et une infrastructure de chauffage solaire est en place sur le toit, offrant ainsi le potentiel d'un système de chauffage à haut rendement énergétique à l'avenir.

La maison est actuellement non meublée, offrant aux nouveaux propriétaires la liberté de concevoir l'intérieur à leur goût. Son emplacement le rend idéal pour ceux qui cherchent la paix et la vie privée, ou pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété avec un fort potentiel touristique. Situé à seulement quelques minutes en voiture de Poreč, la propriété est dans un endroit tranquille en bordure d'une forêt, entouré par la beauté naturelle de la campagne d'Istrie. A proximité, il y a diverses aventures et attractions touristiques, des restaurants de qualité, des cafés, des sentiers naturels, des pistes cyclables, des magasins et d'autres commodités essentielles. La mer et les plages sont à seulement 6 minutes en voiture.

Réf: RE-U-32854

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Grad Porec, Croatie

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