villa de 3 chambres 144 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains2 -
Superficie totale144 m² -
Superficie du terrain942 m²
Description
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Belle villa dans un endroit calme à proximité de Porec, à 6 km de la mer !
Superficie totale de 144 m². Terrain de 942 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux qui s'intègre parfaitement à une cuisine ouverte et à un coin repas, ainsi qu'un hall d'entrée et des toilettes invités. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte, qui mène à un jardin magnifiquement paysager, avec une piscine et un solarium. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation, et des dispositions ont été prises pour l'eau et l'électricité près d'un grand chêne, permettant la création d'une cuisine d'été à son ombre naturelle.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où la chambre principale dispose d'une salle de bain privée et d'une belle terrasse ouverte. Il y a également deux grandes chambres supplémentaires à cet étage, toutes deux reliées par une terrasse, ainsi qu'une autre salle de bain bien équipée. Chaque pièce est équipée de la climatisation et le salon est préparé pour l'installation éventuelle d'une cheminée. La première phase de chauffage par le sol a été achevée et l'infrastructure de chauffage solaire est en place sur le toit, offrant la possibilité d'un système de chauffage économe en énergie à l'avenir.
La maison est actuellement non meublée, offrant aux nouveaux propriétaires la liberté de concevoir l'intérieur à leur goût. Son emplacement la rend idéale pour ceux qui recherchent la paix et l'intimité, ou pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété à fort potentiel touristique. Située à seulement quelques minutes en voiture de Poreč, la propriété se trouve dans un endroit tranquille à la lisière d'une forêt, entourée par la beauté naturelle époustouflante de la campagne istrienne. À proximité, vous trouverez diverses attractions touristiques et d'aventure, des restaurants de qualité, des cafés, des sentiers naturels, des pistes cyclables, des magasins et d'autres commodités essentielles. La mer et les plages ne sont qu'à 6 minutes en voiture.
Ref:RE-U-32854Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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