villa de 3 chambres 230 m² Grad Nin, Croatie

Croatie, Grad Nin, Poljica Brig

$1,64M

$7,113/m²

villa de 3 chambres 230 m² Grad Nin, Croatie

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ID: 2869557

Dernière actualisation: 12/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Zadar
Ville

Grad Nin

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

4
Superficie totale

230 m²
Superficie du terrain

4 225 m²

Description

Une superbe villa avec piscine, nichée dans un endroit paisible dans une charmante ville près de Zadar, offrant à la fois intimité et élégance, avec un terrain total de 4225 m² !
Propriété d'un énorme potentiel !

La villa s'étend sur 230 m² et est située sur un terrain de 780 m². Il comprend trois chambres spacieuses, quatre salles de bains, des toilettes supplémentaires et une buanderie. La cuisine, le coin repas et le salon servent de cœur à la maison, tandis qu'une salle de sport, un sauna, deux débarras et d'autres équipements complètent l'expérience.

Le chauffage au sol, la climatisation au plafond canalisé, une pompe à chaleur centrale pour l'eau chaude et une douche solaire extérieure améliorent le confort de cette villa unique. L'espace extérieur est conçu pour la détente, avec une piscine de 32 m², une salle des machines de piscine automatique, une cascade et un jacuzzi. La villa dispose également de sa propre centrale solaire de 8,3 kW, d'une vidéosurveillance, d'un système de sécurité et d'un interphone.

Le premier étage, accessible par un escalier intérieur depuis la zone d'entrée à deux étages, comprend une galerie et trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse, offrant de belles vues sur les environs. La propriété dispose également d'une piscine avec des dimensions intérieures de 4,0 m x 8,0 m, et d'une cuisine d'été avec une cheminée (4,0 m x 5,45 m), renforçant l'attrait de la villa.

Un terrain supplémentaire de 1 100 m² abrite un terrain de sport multifonctionnel avec tennis, basket-ball et un petit terrain de football. Ce terrain comprend également une maison plus petite de 48 m² avec une piscine de 35 m². Le sous-sol comprend un espace billard et la piscine est équipée d'une salle des machines automatique, d'un geyser et de jets. La sécurité est en outre assurée grâce à la vidéosurveillance, à un système de sécurité et à un interphone.

En outre, un projet de nouvelle maison a été développé sur deux autres terrains, totalisant environ 2 350 m². Ces maisons peuvent fonctionner de manière indépendante, partageant le court de tennis ou comme un seul complexe. Au total, les parcelles combinées forment une superficie totale de 4 225 m², offrant un immense potentiel.

Réf : RE-LB-30039

Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'Acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), l'agence/commission de courtage (3 % de TVA à commission), les honoraires d'avocat (cca 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. L'accord d'agence/courtage est signé avant de visiter les propriétés.

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Croatie, Grad Nin, Poljica Brig

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