Une superbe villa avec piscine, nichée dans un endroit paisible dans une charmante ville près de Zadar, offrant à la fois intimité et élégance, avec un terrain total de 4225 m2.!
La propriété d'un énorme potentiel !
La villa s'étend sur 230 m2 et est située sur un terrain de 780 m2. Il dispose de trois chambres spacieuses, quatre salles de bains, une toilette supplémentaire et une buanderie. La cuisine, la salle à manger et le salon servent de coeur à la maison, tandis qu'une salle de sport, un sauna, deux salles de rangement et d'autres équipements complètent l'expérience.
Augmenter le confort de cette villa unique sont le chauffage au sol, la climatisation au plafond conduit, une pompe à chaleur centrale pour l'eau chaude, et une douche solaire extérieure. L'espace extérieur est conçu pour la détente, avec une piscine de 32 m2, une salle automatique des machines de piscine, une cascade et un jacuzzi. La villa possède également sa propre centrale solaire de 8,3 kW, une vidéosurveillance, un système de sécurité et une interphone.
Le premier étage, accessible par un escalier intérieur depuis l'entrée de deux étages, comprend une galerie et trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains et terrasse, offrant une vue magnifique sur les environs. La propriété dispose également d'une piscine avec des dimensions internes de 4,0m x 8,0m, et d'une cuisine d'été avec une cheminée (4,0m x 5,45m), renforçant l'attrait de la villa.
Un terrain supplémentaire de 1100 m2 abrite un terrain de sport multifonctionnel avec tennis, basket et un petit terrain de football. Ce terrain comprend également une petite maison de 48 m2 avec une piscine de 35 m2. Le sous-sol dispose d'une zone de billard, et la piscine est équipée d'une salle des machines automatique, geyser et jets. La sécurité est également assurée par la vidéosurveillance, un système de sécurité et une interphone.
En outre, un projet de construction d'une nouvelle maison a été développé sur deux autres terrains, totalisant environ 2 350 m2. Ces maisons peuvent fonctionner indépendamment, partager le court de tennis, ou comme un complexe unique. Au total, les terrains combinés représentent une superficie totale de 4 225 m2, offrant un immense potentiel.
Ref: RE-LB-30039
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
