Villa à Krnica, Marčana, à 2 km de la mer!
Nous vous présentons fièrement cette villa familiale de haute qualité et luxueusement équipée, construite au début de 2024. C'est une villa qui est située à quelques pas de toutes les commodités nécessaires, et à seulement 2 km des plages naturelles et bien entretenues avec mer turquoise. Cette villa nouvellement construite offre à ses futurs propriétaires tout ce dont ils ont besoin pour un séjour sûr et paisible tout au long de l'année, ainsi que d'être la propriété parfaite pour développer votre propre offre touristique avec un retour sur investissement sécurisé. Allez avec nous vers cette opportunité, et peut-être que ici votre recherche de la propriété de vos rêves trouvera sa fin heureuse. Description de la villa: Il se compose d'un total de 211,85 m2 de surface habitable, qui est divisé en deux étages de la villa, rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée de la villa, nous sommes accueillis par un vestibule avec espace pour une garde-robe, qui nous mène ensuite dans le salon, conçu selon le système "espace ouvert", sans divisant les murs. Ici vous avez la possibilité de passer votre temps dans un salon confortable et spacieux, qui est décoré avec deux détails. Le premier détail est une cheminée à bois moderne qui, pendant les mois les plus froids de l'année, crée une atmosphère particulière dans l'espace en chauffant les chambres de la villa, tandis que le second détail est les murs coulissants en verre plus grands, avec l'aide de laquelle la vue s'ouvre sur l'environnement paysager et la piscine, et permet un accès direct au même jardin paysager. En plus du salon, il y a aussi une salle à manger spacieuse, suffisante pour une famille. A côté de la salle à manger se trouve une cuisine moderne, superbement équipée avec une île. Tout cet espace est enrichi de lumière naturelle, ainsi que de hauts plafonds et de nombreuses surfaces en verre qui créent une atmosphère spéciale pendant votre séjour dans la villa. Au rez-de-chaussée de la villa, il y a aussi un WC invité et la première chambre avec sa propre salle de bains. De la même chambre il y a un accès privé au jardin et à la piscine à l'aide d'un mur en verre coulissant. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur de la villa, où 3 chambres supplémentaires sont cachées, chacune ayant sa propre salle de bains, et deux chambres ont accès à une terrasse semi-couverte, avec une vue sur le paysage verdoyant et le village. Description du jardin: La villa est ainsi située sur un terrain de 513 m2 au total, d'où, lorsque nous soustraitons l'espace occupé par la villa, vous avez un confortable 384.30 m2 de cour à votre disposition. En accédant au jardin avec l'aide d'une route asphaltée, de l'avant de la villa, il y a assez d'espace de stationnement pour 2 à 3 voitures. Alors que la partie la plus amusante de la promenade en plein air a lieu à l'arrière du jardin de la villa. Ici, la partie centrale de la cour est occupée par une piscine spacieuse de 47.50 m2, et à côté de la piscine il y a une terrasse couverte idéale pour se détendre et socialiser avec des amis et la famille. La cour de la villa est complètement clôturée, ce qui la rend parfaite pour jouer sans soucis et de divertissement de vos plus jeunes membres de la famille, ainsi que la détente avec vos animaux de compagnie. Toute la verdure du jardin est soignée par un système d'irrigation automatique, ce qui facilite l'entretien de la cour. Plus de détails: Bref, c'est une villa digne de votre attention. Lors de la construction du bâtiment, l'attention a été portée à tous les détails, et également lors de l'ameublement de la villa, certains des matériaux de la plus haute qualité et techniques de finition ont été utilisés. En plus de tout ce que nous avons mentionné, nous voudrions souligner ce qui suit: * La villa est vendue entièrement meublée.* En plus de la cheminée dans le salon, la villa dispose de chauffage au sol installé dans toutes les pièces à l'exception des chambres.* Toutes les chambres sont climatisées avec l'aide de climatiseurs cachés au plafond.* Dans les chambres, un parquet de haute qualité a été installé, tandis que dans toutes les autres chambres, des céramiques de haute qualité avec un design attrayant ont été installées.* Une isolation de 10 cm a été installée sur la façade de la villa.* Une menuiserie en aluminium de haute qualité avec moustiquaires et stores électriques a été installée.* La propriété de la villa est en règle, le propriétaire est une entreprise, sans charges.* Le prix indiqué fait référence aux personnes morales, le prix pour les personnes physiques serait augmenté du montant de la TVA. DESCRIPTION DU LIEU : La villa est située à la périphérie d'un petit village bien connu, situé sur la côte est de la péninsule d'Istrie. Son emplacement rend cette villa un séjour facile, précisément parce que toutes les commodités nécessaires telles que les magasins, restaurants, cafés, médecins, écoles, bureaux de poste et autres sont à quelques pas de la villa. En outre, il ya des plages naturelles et organisées avec une couleur turquoise de la mer, à seulement 2 km de la villa. Pour ceux qui aiment la mer, l'information qu'il y a un petit port sûr à 2 km de la villa, où vous avez l'occasion d'amarrer votre propre bateau et ainsi vivre tous les avantages cachés de la côte de cette région, sera certainement utile. Autres sites notables à proximité :* Pula = 25 km* Vodnjan = 17 km* Fažana = 22 km* Istrie epsilon (autoroute) = 25 km* Aéroport de Pula = 19 km Pour toute question supplémentaire, information nécessaire ou pour organiser un rendez-vous pour voir la villa et son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment. Réf: RE-U-32607
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
