Villa 4 chambres 238 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale238 m² -
Superficie du terrain670 m²
Description
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Belle villa avec vue sur la mer à Krnica !
Dans un charmant village familial, à proximité de plages immaculées, se trouve une belle villa moderne avec vue sur la mer.
Nous sommes heureux de vous présenter cette exquise villa moderne, située dans un village serein qui offre tous les éléments essentiels pour un style de vie sûr et tranquille toute l'année. Nichée dans une rue calme, mais à proximité du centre du village, cette villa se trouve à quelques minutes en voiture des plages naturelles aux eaux turquoise. Alliant luxe moderne, confort familial et simplicité, cette villa promet une expérience de vie unique qui ne manquera pas de captiver au premier regard. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa de première classe, qui dépassera certainement toutes vos attentes !
DESCRIPTION DE LA VILLA : Cette villa offre une vue panoramique sur la mer et l'île de Cres, couvrant un total de 238 m² d'espace habitable sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un espace penderie, menant à un espace de vie ouvert sans murs de séparation. Ici, un salon confortable, une cuisine moderne et entièrement équipée et une salle à manger spacieuse vous attendent, parfaite pour toute la famille. La villa est baignée de lumière naturelle, grâce à son orientation intelligente et à ses parois vitrées mobiles, qui relient également parfaitement l'intérieur à l'espace extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain pour invités et un débarras. En montant l'escalier intérieur moderne, le premier étage comprend trois belles chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une grande terrasse couverte. Cette terrasse offre un refuge parfait avec une vue incroyable sur la mer et l'île de Cres, idéale pour se détendre avec un verre de votre vin préféré. De plus, la villa dispose d'une salle de sport entièrement équipée, qui peut être convertie selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une chambre supplémentaire ou d'un espace spa.
De hauts plafonds et des pièces spacieuses à chaque étage respirent le luxe et le confort. La décoration intérieure utilise des couleurs chaudes et neutres pour créer un environnement de vie harmonieux et agréable. Chaque meuble a été soigneusement sélectionné pour assurer le plus haut niveau de confort et de commodité.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : La villa est située sur un terrain de 670 m², accessible par un portail électrique coulissant depuis une route pavée. Le jardin offre un grand parking pour quatre voitures, dont deux couvertes. La pièce maîtresse du jardin est une grande piscine de 32 m², accompagnée d'un confortable solarium. À côté de la piscine se trouve une cuisine d'été couverte, parfaite pour recevoir des amis et la famille et pour préparer vos délices préférés sur le barbecue.
Le jardin est orné de plantes méditerranéennes, dont de vieux oliviers, qui créent une ambiance particulière, surtout la nuit avec un éclairage bien pensé. La cour, remplie de plantes parfumées, offre une expérience de plein air agréable avec sa myriade de parfums et de couleurs. FrançaisLa villa est entièrement clôturée, ce qui garantit un espace sûr pour que les enfants puissent jouer et que les animaux domestiques puissent se déplacer librement.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES IMPORTANTES :
- Un chauffage au sol est installé dans toute la villa, ainsi que six climatiseurs pour le refroidissement et le chauffage. Une belle cheminée dans le salon ajoute à l'ambiance chaleureuse et sert de source de chaleur supplémentaire.
- La villa dispose d'un chauffage intelligent, vous permettant de régler la température de n'importe où et de préparer votre maison pour votre arrivée.
- Un certificat énergétique A+ atteste de la haute qualité et des standards de la construction et de l'équipement de la villa.
- La villa est équipée d'un système de vidéosurveillance et d'alarme pour une sécurité complète.
- Des stores électriques ont été installés pour plus de commodité.
- La villa est vendue entièrement meublée, comme le montrent les photos.
- La documentation de propriété est en règle, sans aucune charge.
En résumé, cette villa offre le summum du confort et du luxe moderne, pour une expérience de vie unique. Son emplacement privilégié dans un village calme, entouré de nature et de plages magnifiques, combiné à la proximité des commodités essentielles, assure un cadre parfait pour une vie sûre toute l'année. Les vues panoramiques depuis la grande terrasse ajoutent une touche spéciale à chaque matinée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa de première classe. Pour toute question supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter à votre convenance.
Ref:RE-U-32129Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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