villa de 3 chambres 198 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale198 m² -
Superficie du terrain419 m²
Description
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Villa jumelée moderne avec piscine près de la mer à Pomer, région de Medulin !
La superficie totale est de 198 m². Le terrain est de 419 m².
La villa a été construite en 2023-2024.
La résidence s'étend sur deux étages.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chambre avec une salle de bain attenante, des toilettes séparées et un salon, une salle à manger et une cuisine décloisonnés qui mènent à une terrasse donnant sur une piscine de 20 m².
A l'étage, il y a deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse.
La propriété bénéficie d'un excellent emplacement, d'une construction moderne aux lignes épurées et d'un espace pour garer trois voitures dans la cour. Idéale pour les vacances d'été et la vie à l'année, la maison est située dans une baie tranquille près de la marina ACI de luxe de Pomer et à 20 minutes à pied des plages les plus proches.
Il est idéalement situé à proximité de Medulin, du centre-ville de Pula et de l'aéroport de Pula, tous accessibles en 15 minutes en voiture.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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