villa de 3 chambres 198 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale198 m² -
Superficie du terrain419 m²
Description
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Villa jumelée moderne avec piscine près de la mer à Pomer, région de Medulin !
La superficie totale est de 198 m². Le terrain est de 419 m².
La villa est nouvellement construite en 2023-2024.
La résidence s'étend sur deux étages.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chambre avec une salle de bain en suite, un des toilettes séparées et un coin salon, salle à manger et cuisine décloisonné qui mène à une terrasse donnant sur une piscine de 20 m2.
A l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain et sa terrasse.
La propriété bénéficie d'un excellent emplacement, d'une construction moderne aux lignes épurées et d'un espace pour garer trois voitures dans la cour. Idéale pour les vacances d'été et pour vivre toute l'année, la maison est située dans une baie tranquille près de la marina haut de gamme ACI Pomer et à 20 minutes à pied des plages les plus proches.
Il est idéalement proche de Medulin, du centre-ville de Pula et de l'aéroport de Pula, tous accessibles en 15 minutes en voiture.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage (3 % de la valeur de la propriété). %+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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