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Villa moderne attractive avec piscine à vendre près de Labin, Istrie, Croatie – Spacieux terrain à 10 km de la mer
Une jolie maison individuelle avec piscine privée à vendre près de Labin, dans le sud-est de l'Istrie, en Croatie. Cette villa moderne offre une combinaison parfaite d'architecture contemporaine, des espaces extérieurs spacieux, l'intimité et la proximité de la côte Adriatique. Situé à seulement 10 km de la mer, la propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison à vendre en Istrie, une maison de vacances près de la côte croate, ou une propriété d'investissement rentable pour la location touristique.
La région de Labin et Rabac est l'un des endroits les plus souhaitables pour l'investissement immobilier en Istrie. Située sur la côte sud-est de la péninsule, cette région exceptionnelle est connue pour ses collines verdoyantes, ses paysages méditerranéens, sa mer cristalline, son riche patrimoine culturel et son style de vie authentique. Ici, la nature et l'histoire se rencontrent, créant un environnement qui attire à la fois les acheteurs internationaux et ceux qui recherchent une résidence permanente pacifique en Croatie.
La ville historique de Labin, située sur une colline à environ 320 mètres d'altitude, est l'une des villes les plus charmantes d'Istrie. A quelques pas des célèbres plages de Rabac, Labin combine des siècles d'histoire, de patrimoine artistique et d'atmosphère méditerranéenne. Autrefois connue pour sa tradition minière et même brièvement proclamée république indépendante, Labin est aujourd'hui une ville unique où s'unissent l'ancienne et la nouvelle tradition et le mode de vie moderne, le tourisme et la culture.
Située dans un emplacement paisible près de Labin, cette belle villa moderne offre 283 m2 d'espace habitable sur un terrain privé spacieux de 2,647 m2. Conçue avec une approche architecturale raffinée, la propriété s'intègre naturellement dans son environnement, créant un lien harmonieux entre le design moderne et la beauté du paysage istrien.
La villa est conçue comme une seule habitation répartie sur deux étages. L'intérieur est lumineux, spacieux et rempli de lumière naturelle, offrant une atmosphère élégante et un haut niveau de confort. La disposition réfléchie, la construction de qualité et les solutions techniques modernes rendent cette propriété adaptée à toute l'année, vacances en famille ou hébergement touristique de luxe.
Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux espace de vie ouvert qui combine le salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. De grandes surfaces en verre assurent un excellent éclairage naturel et créent une connexion transparente avec les espaces extérieurs. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte avec une cuisine d'été, offrant l'endroit idéal pour manger en plein air, se détendre et profiter du climat méditerranéen.
Le rez-de-chaussée comprend également un espace de bien-être privé avec un sauna, une toilette et deux salles de rangement, offrant confort et fonctionnalité supplémentaires. À l'étage supérieur, il y a quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privée, assurant l'intimité et la commodité pour les membres de la famille et les invités. Le niveau supérieur est complété par une terrasse couverte d'un auvent, créant un espace extérieur agréable pour la détente tout au long de l'année.
La villa est équipée de systèmes de chauffage et de refroidissement modernes et économes en énergie. Le contrôle climatique est assuré par un système de bobines de ventilateur et le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, tandis que les capteurs solaires thermiques assurent une préparation efficace de l'eau chaude domestique. Ces caractéristiques offrent des conditions de vie confortables tout en contribuant à réduire la consommation d'énergie.
Le jardin entièrement clôturé offre une intimité et a été soigneusement paysagé avec des plantes méditerranéennes, des zones d'herbe élégantes et des surfaces de gravier décoratives. La caractéristique centrale de l'espace extérieur est une piscine privée de 28 m2 avec un espace de bain de soleil spacieux, créant un espace idéal pour le plaisir d'été et la détente. A côté de la maison, il y a aussi un bâtiment auxiliaire de 17 m2, offrant un stockage supplémentaire ou un espace fonctionnel.
Grâce à son excellent emplacement près de Labin, terrain spacieux, piscine, équipements de bien-être, équipements modernes et proximité de la mer, cette villa représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier croate. Il est idéal comme une résidence familiale, une maison de vacances de luxe ou une propriété d'investissement avec un fort potentiel de location touristique.
Pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une maison moderne avec piscine en Istrie, une villa près de Labin et Rabac, une propriété proche de la mer Adriatique, ou une maison de luxe paisible en Croatie, cette villa attrayante offre la combinaison parfaite de l'intimité, confort, environnement méditerranéen et la valeur à long terme.
Réf: RE-U-49058Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne
