Villa 4 chambres 190 m² Rabac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale190 m² -
Superficie du terrain559 m²
Description
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Villa moderne flambant neuve dans la région de Rabac avec vue imprenable sur la mer et piscine !
Exemple de beauté contemporaine !
L'espace vert s'étend vers la mer devant la villa, offrant une détente unique pour les yeux !
La superficie totale est de 190 m². Le terrain est de 559 m².
Une luxueuse nouvelle construction avec vue sur la mer est à vendre, s'étendant sur le rez-de-chaussée et l'étage supérieur.
Au rez-de-chaussée, trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, sont situées. Chaque pièce offre un accès direct à une terrasse, offrant une vue partielle sur la mer. Sur cette terrasse, vous pourrez vous adonner à une piscine de 28 m² avec une fonction de nage à contre-courant ou vous détendre dans le spa Whirlpool. La terrasse comprend également une partie avec une table à manger familiale pour profiter des déjeuners ou des soirées d'été, le tout couvert par des pergolas bioclimatiques spéciales qui peuvent être ouvertes ou fermées selon les besoins.
Un escalier avec une rampe en verre mène à l'étage supérieur de la propriété. Vous y trouverez une belle cuisine moderne entièrement équipée dans les moindres détails, un coin repas et un salon avec une vue dégagée sur la mer. L'étage supérieur accueille également une chambre avec sa salle de bain, offrant une vue imprenable sur la mer. Les stores extérieurs peuvent être contrôlés via WIFI ou un interrupteur automatique.
La villa est entièrement équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d'une cheminée de 7,5 kW dans le salon et de climatiseurs inverter dans toutes les pièces. Elle est également équipée d'une centrale solaire qui couvre entièrement la consommation d'électricité, possédant ainsi un chargeur de voiture électrique. L'ensemble de la propriété est sonorisé avec un système d'enceintes SONOS, vous permettant de gérer différents appareils par commandes vocales via l'assistant virtuel « Alexa ».
Pour la sécurité, la propriété dispose d'un système de surveillance avec 3 caméras contrôlées par un téléphone portable et d'un système d'alarme.
Ref:RE-U-22000Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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